不動産競売について

質問

お恥ずかしい話しですが
事故で仕事を辞めた後住宅ローンが払えず裁判所から競売にかけるとの通知が来ました。
今更ですが借入先の銀行に頭を下げて取り下げてもらう事は絶対に不可能でしょうか？
遅延は３ヶ月です。よろしくお願いします。

回答No.3

takkan39

司法書士です。

競売の取下げは原則として開札期日（入札が開始する期日）の前日までです。
この期限までであれば、銀行と和解できれば取り下げてもらうことが可能です。

ただし、銀行は既に100万円程度の予納金を収めているので、すでに競売手続きで消費された分の支払いを請求されるのと、滞納金があるということなので、その一括返済を求められる可能性が非常に高いです。

全ては銀行との和解ができるかどうかですが、個人で和解交渉が難しければ弁護士、司法書士に相談することをおすすめします。

回答No.2

agboy

取り下げについては、可能性はあります。
競売が公示された後に「取下げ」という事例も多くあります。

心証を悪くされるかもしれませんが、今までの経験では、「何もしなかった人」が多いですね。
「夫婦で行って、債権者に土下座して謝って、猶予をもらおう」とか言って、結局何もしない。で、結局競落されて引っ越す。

何とか1か月分のローン返済金を工面して、銀行に頭を下げることです。

競売の申し立ても少なからぬ費用が掛かります。
既に銀行はその費用を出している、という事実を認識したうえで行動してみてください。

回答No.1

noname#184756

三ヶ月で競売ですか。
私は四ヶ月遅れで払ってます。貴方様と違う点は働いているからだと思います。
貴方様が現時点で無職なら今後も支払い能力がないと判断されたのかも知れません。
仕事先の目処でも付いていれば今後の相談には乗って貰えると思います。
保証人は付いていないのでしょうか？多分保証人様にも連絡は行ってるはずですが？
相談してはいかがですか、一時的に立て替えてもらうとか、それが保証人の役目だと思います。
後は家族で何とか都合を付けるとかは無理なのでしょうか？
残債が幾ら有るかは分かりませんが、殆どの場合は競売後も差額が発生するようです。
当然、貴方様に支払い能力が無ければ保証人様に行く事になります。
貴方と、保証人は一体なのです。