優遇後の金利が0.9%でも住宅ローン減税OKですか

質問

新築住宅の購入を考えています。

変動金利で銀行からローンの借り入れを検討しています。

1000万円を金利0.9%(優遇後)で10年間借りる場合でも、住宅ローン減税の対象になりますか？

国税庁のHPに以下の記載がありました。
(著しく低い金利による利息である住宅借入金等）
41－21　次の（1）又は（2）に掲げる住宅借入金等につきそれぞれに掲げる金額が、支払うべき利息の額の算定方法に従い、その算定の基礎とされた当該住宅借入金等の額及び利息の計算期間を基として措置法令第26条第26項第1号及び第2号に規定する「基準利率」により計算した利息の額の年額に相当する金額に満たない場合には、当該住宅借入金等は、同項第1号又は第2号に規定する場合に該当する。
(1)　使用者から借り入れた住宅借入金等　当該住宅借入金等に係るその年において支払うべき利息の額の合計額に相当する金額

http://www.nta.go.jp/shiraberu/zeiho-kaishaku/tsutatsu/kobetsu/shotoku/sochiho/801226/sinkoku/57/41/01.htm#a-19

返済1年目の利息の額の合計が86000円で、ざっくり年末の残高900万円x1%=9万となり控除額の方が利息額を上回ることになります。
そもそも住宅ローン減税が、例えば金利2.4%で借りる人の場合そのうちの1%を補助して実質金利負担を軽減するような制度であれば、優遇後の金利が1%を下回るような低金利の場合、0.9%-1%=-0.1%となります。
優遇後の金利が1%を下回るような金利は、国税庁のHPの著しく低い金利による利息である住宅借入金に該当するのでしょうか？もしそうであれば、1%未満の金利であれば住宅ローン減税は適用されないでしょうか？
アドバイスよろしくお願いします。

回答No.1

LegaC2 · ベストアンサー

こんな記事を見つけました。

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> http://allabout.co.jp/gm/gc/372762/

その借入金が勤務先からの借り入れ（社内融資）の場合には、借入金利が 1.0 ％以上であること 。なお、公的あるいは民間金融機関からの融資に関しては、このような制約はない（たとえ1.0％ 未満 の借入金利でも適用対象）。

> http://allabout.co.jp/gm/gc/29612/

　住宅ローンの金利について「勤務先」から社内融資を受けた場合、金利が１．０％未満だと会社から利子補給を受けていると見なされるため、住宅ローン控除の対象から外されてしまうと聞きましたが、公的機関や銀行からの融資も同じですか？

銀行や住宅金融公庫など、民間や公的機関からの融資であれば、たとえ金利が１％未満でも住宅ローン減税の対象外とはなりません。ご安心下さい。あくまで社内融資の場合だけです。

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ただ、不安なら、税務署や借入金融機関に確認されたほうが良いと思います。

いざ申請したら、ダメでしたでは、悲しいですからね。

お礼

アドバイスありがとうございます。
税務署に問い合わせてみます。