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賃貸物件付マイホームはどうなんでしょう？
kobaltの回答
- kobalt
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昨年、親が賃貸付きの自宅を建てました。 二世帯同居していた土地に、一世帯用の家を建てようとしたら、 同居していた身内が「一緒に住みたい」と言ったので、自宅の奥側に ２階建てアパートを作りました。 うちは木造なので参考にならないかもしれませんが、音にはけっこう気を 使います。 身内が１階なのですが、子供が遊びに来るのでバタバタと走るので、 多分相当響いていると思います。２階にも多分響いているでしょうね（＾＾； ２階は我が家の寝室なのですが、夜はトイレのドアを静かに閉めたり、 物を落としたりしないようにしてます。２階の賃貸には他人が住んで いるので、特に気を使います。 あとは賃貸の外階段、けっこう走られると振動します。 その人が新聞をとっていないから助かってますが、とってたら毎朝 新聞配達がバタバタ昇りますからね・・・ 建築費については、うちは私の彼氏がいる住宅メーカーに頼んだのですが 自宅部分が坪50万だとしたら、アパート部分は55万と割高になっています。 理由はアパートが自宅と床がつながっているし、グレードを下げていない からかもしれませんが（ペアガラス、浴室乾燥機、洗浄機能付き便座などの 設備もあり） 彼氏が言うには「キッチンやお風呂などがたくさん付くので、割高になる」 と・・・ その身内がアパートを別に建てる予定ですが、土地の広さの割りに 我が家より割高になってますね。 （同じ住宅メーカー） ちなみに私、大家さんが２階、３階に住む鉄筋の家の１階で賃貸していた ことがありますが、２階の音がけっこう響いていました。 さて、寝ようと布団に入ると（ベッドではなく布団でした） 「今日も模様替え？」と思うくらいバタバタ・・・ 初めての集合住宅生活だったので、今思えば単なる生活音だったのかも しれませんが、かなりの音でした。 よって、下に他人が住むとなれば、戸建の「騒いでも苦情がこない」メリットは ないと言えますね。 うちは父が定年でローンが組めず、ローンなしで建てたので、無理に 他人に貸さず、身内だけにして２階の賃貸部分は自宅にすればよかったと 今になって少し思います。 あと、入居者はまだ一人目ですが、学生などに貸すと深夜まで騒いで 近所迷惑になる場合があります。 うちは閑静な住宅街にあり、賃貸併用住宅に住んでいる人がいないので ものすごく気をつかいました。 大学が近くにあるため、たびたび遊びに来られては・・・と思い、 社会人限定にしていましたが、実際は学生が入りました。 たまたまおとなしい人ですが、入居前に言っても守ってくれるかは わかりませんからね。 私が住んでいた賃貸も、３部屋しかありませんでしたが、お隣さん（学生）が 深夜まで騒いでいたことがありました。 ただ、収入面については、特にローンがある場合は返済が楽だと思います。 その分かかえるローンも増えるとは思いますが・・・
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