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ローン金額変更か契約解除？建売住宅の購入トラブルについて
studio_takaの回答
- studio_taka
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福島県で設計事務所、工務店をしております。 まず、ローンの本審査が通っている以上、yukiryoayu さんに 落ち度があるようには感じられません。 おそらくフラット35Sなどのローンを利用されているのではと思いますが、 そもそも、エコランクが低くて該当にならないのは どこに責任があるのかと考えると、 設計者、工務店にあるように思います。 基準に見合う仕様は知っていて当たり前ですし、 お客様に納得してもらえるような説明責任があります。 住宅ローンの問題点は、仮審査、本審査が問題なく通っている事です。 ＞※「書類見ただけじゃ分からない、住宅営業担当が言わないから悪い」と言っているそうです。 書類を見ただけでも十分にわかると思います。 次世代省エネルギー基準というものがあり、各地域ごとに省エネ基準が事細かく決められており、 断熱材の厚さ、アルミ樹脂サッシの基準等が明記してあります。 http://www.jsma.or.jp/Portals/0/images/performance/data/jisedai.pdf http://www.house-support.net/seinou/atumi2.htm 施工段階で現場での検査が行われてると思いますが、 その時の書類などはご覧になられましたか？ フラット３５、３５Ｓの場合は間違いなく検査があります。 検査結果表を見せていただくのが良いでしょう。 まずは施工業者に確認された方がいいと思います。 もちろんローンについても本審査が通っている以上、 強気の姿勢でいかれた方がいいと思います。 しかし、いろいろと手続きが終わってからでは 心労も多くなってしまいますね。 何のための本審査なのかわからなくなってしまいます。 ご参考になれば幸いです。
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