- ベストアンサー
近所の駐車場トラブル
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
使用面積を按分して請求すればいいと思いますが。 どうしてそうなっているのかわかりませんが、転貸になると思いますので大家さんも交えての話になるんでしょうかね。
その他の回答 (2)
- black2005
- ベストアンサー率32% (1968/6046)
曖昧に対応するから、つけ込まれるのです。 で、こういう場で愚痴をこぼす・・・ 事務的に「年間○○円払っているので、半額の○○円を負担して下さいね」で終わり。 それで相手が怒ろうが、あなたは何も悪くありません。 払いたくなければ、今後お願いされることもないでしょ。
お礼
ありがとうございます。質問内容がうまくかけず、質問だけのつもりが、愚痴に聞こえられたようで、嫌な思いをさせてしまいごめんなさい。
- dsdna
- ベストアンサー率24% (308/1281)
＞みなさん教えてください。 まずは「近隣で車にいたずらされる事件があったらしい。あなたは私の（借りている）土地に車を止めているが、トラブルが生じても私は一切の責任を取らない」と宣言してください。 しばらく日をおいてから「近所で車両の盗難があったらしい。ここは更地で、乗り捨ての疑いがかかりやすい場所だ。近々、警察が車両保管場所の確認に来ることになっている。私の車両保管場所に別名義（あなた）の車があると、警察が持っていってしまうかもしれないし、あなたが車両保管義務を怠ったとみなされて処罰の対象になるかもしれないから、今すぐ移動して今後は止めない方がいいよ」とか何とか言ってみてはいかがでしょうか。
お礼
ありがとうございます。
関連するQ&A
- 空き地に無断駐車をしていたら過去の分も合わせて請求されてしまった
自宅すぐ横の空き地だった場所に近所の人と一緒に５年間くらい無断で車をとめていた。 先日、地主だと名乗る人が現れて過去５年分の駐車場料金を支払えと請求された。（この場所の相場である￥5000×60回） この場合は請求どうりに支払わなくてはいけないのでしょうか？ 金額が大きいので困ってしまいました。 ちなみに同じく請求された近所の人は支払う気になっているようです。
- 締切済み
- その他（法律）
- 多そうなご近所トラブル（子供のボール遊びで破損）
正直に書きますが、 隣の家の子供たちが自分ちの庭でサッカーボールで遊ぶのですけど、 柵からボールが出て来て、うちの駐車場に連接しているので、車にボールが落ちて、 うっすらですが、サッカーボール状の擦り傷が残ってたりします。 当然ですよね、泥がボールに付着してるのですから。 コンパウンドで擦れば多分綺麗にはなりますが、心情的にムカつくし、 いくら子供がやった事だからとなったとしても、一言怒りたい。 塗装の請求を親にする方が大人としてのやり方なのか、 子供をガツンと怒ってやらせないようにさせるのか・・・ 今は何も接触していないのですが、どういう対応を取るのが良いと思われますか？ ちなみに、その家の人とは殆どお話をする事はありません。 会っても挨拶程度です。 ボールが車に当たったのは、一回二回ではありません、何回もあります。 一応、私が外に居るとボールが出ないように気を付ける感じはありますが、 遊び声が聞こえるので、家の中からコッソリ見ていたら、ボールが飛び出て車に当たった、という事を確認済みです。
- ベストアンサー
- 教育問題
- 貸地の建物を勝手に取り壊し、駐車場にした。借地権は消滅？？
女房の父親が亡くなり、相続が始まりました。それまで、ノータッチだったのですが、余りに管理がずさんなので、私が口を出すことになりました。 女房の父は、23区内で貸地による地代で生活していましたが、そのうちの一つが勝手に（自分の）建物を取り壊し、アスファルト引きの駐車場にしていました。当然固定資産税も更地評価となりますので、建物付きの6倍となりますが、母親はいつからそうなったかもつかんでいません。 「建物が無くなったことで、借地権は無くなった→土地の返還を求めらられる」との解釈は成り立つでしょうか？相続のために更地による物納を考えています。 貸地の賃料は年間固定資産税の3倍が相場と聞きましたが、建物を壊した後、父が高い固定資産税を払っていたら、差額は請求できるのでしょうか？ アドバイスをお願いします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 隣の貸駐車場の車による被害について
隣家が引越し、後を更地にして地主が駐車場にしました。 こちらには何の連絡もなく間に壁の設置もありません。 先日見たら窓に取り付けてある格子にぶつかった跡があり大きく曲がっていました。 この場合は駐車場の持ち主に修理を請求することができますか？ ちなみに、家は高齢の母がひとり暮らしをしています。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 知らぬ間に畑が駐車場！？
相続で貰った遠い地方の土地（３００坪）を見に行ったら、トマトにキュウリなど植えられて更地が立派な家庭菜園となっていました。たぶん１０家族くらいが借りているらしいのですが、７年間好きに使用していたようで、あちこちご近所さんに又貸ししていたのが、その土地のお隣さんだったのでした。なんとなく親戚から そのことは聞いて知っていたのですが、畑で申請している土地なので、まあ地域に貢献しているのならいいだろうということで放置していました。ただ困ったことに今回は土地の一部を勝手に駐車場にして１０台分、警察で車庫証明も取っていたのです。砂利を敷かれ、物置もおかれ、資材もおかれ、好き放題なので 査定されて固定資産税が畑や農地でいかなくなるのでは困るので先方にお話をしにいきました。想像通り、そこのオバちゃんは悪びれることもなく、知らなかったの一点張りで 車も息子に買ってやったばかりだから 困るといってきました。菜園のほうも、駐車場のほうも お金をいくらかとっているかどうかわかりませんが、私はトラブルに巻き込まれたくはありません。警察で聞いたら車庫証明は 私の親戚の名前で勝手に申請されていました。親戚は 印鑑も押したことはないといっていますので ご近所ぐるみで文書を偽造したのだと思います。家庭菜園のほうはそのまま続けてもらいたいのですが何か先方に納得してもらういい案はありませんか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 借地で建物を住居とし月決めで駐車場を貸しています
【今迄の経過】 旧借地権で地主さんと５５．４６坪の借地の契約をしています。 契約書はありませんが、住居の空き地にに駐車場を５台貸し、それぞれ１万８千円の代金を得ています。 毎月借地の地代と駐車場代金の２割を地主さんに支払って、車が入らない月はその台数分は徴収されていませんでした。 平成２３年７月１９日で２０年の借地の契約が終了。 ＊２２年１月より駐車場代金の２割を地主は徴収しなくなった。 理由は青色申告で指摘されたから。 【新たに借地権の更新】 一軒隣の家も借地の更新で駐車場を貸していて代金を徴収されていました。 今回坪５万円で更新し駐車場代金のことは何も言われないのでそのままだそうです。 私どもの借地権契約の証書には『更新時に話し合いで更新料を決める』ことになっています。 駐車場貸しの契約書はありません。 ＜地主代理人の不動産会社と更新料の交渉中＞ 地主さんの要望は、１坪に対する掛け率は５％で坪５万円。 見地の立場が違い４か月近く過ぎましたが解決できないでいます。 私どもは、大手不動産会社の参考データ（目黒、世田谷地域の平均） 坪単価の算術式や単純更新の為３．５％を主張。 代理人は、他所との比較はしないでくれ、あくまでも地主対借地人の契約だから。 ＊地主の坪５万円の根拠は（他でもそれでやってもらっているから） 矛盾した考えにビツクリしています！！ 不動産屋は坪単価や掛け率がグレーなので私どもは明朗会計を主張しています。 【１１月１３日の不動産屋での交渉結果】 坪単価：４万５千円 ＜駐車場徴収代金について＞ 以前は地代の通帳と駐車場代金の通帳は別でしたが青色申告で指摘されたからか、通帳は１つ。 今回は駐車場１台に付き４千円×５台分を地代に上乗せ。 言い回しは妙だが、坪６２０円の地代を坪９８８円に値上げ。 それは受け入れられないと言うと今回の更新はしないと言う。 それなら持ち帰って検討しますとなりました。 【相談内容】 １：地代に上乗せしないと、税制上駐車場代は徴収できないのでしょうか？ ２：地代に上乗せしないと、更新しないといわれましたが、借地権の解除になりますか？ ３：地代に上乗せしないと、駐車場は認めないといわれた場合、従わないと駐車場貸しはできないでしょうか？ 今日現在、駐車場を貸していて地主さんからは、代金を徴収されていません。 私どもは借地の更新をして駐車場経営をこのまま維持する考えです。 不動産屋が余計な立ち回りをしていますが、解決に向けてお知恵をお貸しください。
- 締切済み
- その他（法律）
- 無料で借りているお寺の土地の返還
現在お寺の土地(檀家さん？）を庭、駐車場として使っています。中古で家と土地を購入した際、前の住居者が庭に使っていた隣のお寺の土地も引き継いで使ってきました。しかし地代は30年間払っていません。当時お寺でごたごたがありうやむやになったらしいのです。先日お寺から土地を更地にして返して欲しいと言われました。(現在は物置と塀があります） その際、物置と塀は前に住んでいた人が作ったものなんですが更地にしなければいけないんでしょうか。 また、立退き料を請求したり、返すことを拒否したりする事は出来るんでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 借地権買取りについて
37坪の土地を30年前から借りています。建物を他人に貸していますが老朽化しているので地主に借地権を買い取ってもらおうとしていますが、 地主は更地にして無償で返すか、建物を建て替えて、今の地代の値上げすることを要求しています。第3者に借地権を買い取ってもらう等なにかいい解決方法はないでしょうか？ちなみに37坪の路線単価から割り出した宅地価格は1480万円程で現在地代は年間20万円支払っています
- 締切済み
- アンケート
- 借地に建ててある家
借地に、戦前より家族所有の建物に、住んでいます。 この度、別の場所に、土地家屋を買い、住む予定です。 先日、市町村に問い合わせましたら、建物にかかる固定資産税は、 人が住んでいなくとも、そこに建物がある限り払うもの。だと 教わりました。（廃車ならぬ廃屋届けでも出せば税金はかからない ものだと思ってました） 地代は約年２５万円ほどです。 ・地代も更地にしない限り地主さんに支払うものでしょうか？ 建物をつぶすのにも安くはないお金がかかりますが、地代を 払わなければならないとしたら、早めに更地にしたほうが いいのか？とも考えています。 ・建物を勝手に人に貸してもいいのでしょうか？ ・人に聞いたのですが、こんなに長く借りていたのだから 地主に立退き料をもらえるのではないか？ということです。 こんなこともあるのでしょうか？ 法律的にはどうなのか、また、一般的にはどうなのでしょうか？ 新居に移るにあたってなにかと物入りなので、なにかいい知恵が ございませんでしょうか？ 質問以外にもなにかございましたら是非教えてください。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
ありがとうございます。
補足
大家さんに話てみます。有難うございました。