- ベストアンサー
会社法 現物出資で不動産が対象となる場合
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
出資金額にもよりますが、 弁護士の証明が必要なときは、不動産鑑定士の証明も必要です。
関連するQ&A
- 会社設立時の現物出資
今回ご質問させていただきたいのが、 会社法人設立時の行う資本金の現物出資を行うのですが、 現物出資の対象は土地だけで、数年以上経過した建物は対象ではないとのお話を人づてに聞きました。 税理士・税理士法人・公認会計士・監査法人の方々に鑑定していただいて、 価格証明書を発行していただければ、現物出資できると考えていました。 実際、このような状況の場合現物出資がを行うことが出来るのでしょうか？ 鑑定に掛かる金額は今回考えていませんが、現物出資出来るのであれば 検討したいと思います。 後、建物の場合現物出資の対象の面積・出資金に対する現物出資割合の制限 等があれば追加でご教授いただければと思います。
- 締切済み
- その他（法律）
- 不動産の現物出資について
不動産の現物出資時にかかる税金について質問いたします。 人物Ａから私（代表取締役）に300万円の不動産贈与が御座いまして、 その不動産を企業Ｂに300万円で現物出資する場合、 どのような税金がどのくらい掛ってくるのでしょうか。 具体的な金額を教えて頂けると幸いです。
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 会社設立の現物出資について、500万円以下の不動産の場合にも鑑定士の評価が必要になりますでしょうか。
会社設立の現物出資について、500万円以下の不動産の場合にも鑑定士の評価が必要になりますでしょうか。 また抵当付きであれば評価額は下げられますでしょうか。 具体的には借入して建てた建物が、借入額や償却額を勘案し、現物出資の検査免除基準を満たせるかどうかという内容になります。 よろしくお願いいたします（＿ ＿）
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 改正後の現物出資について
法人設立にする場合、備品や商品などを現物出資をすること に関して教えて下さい。 会社法が改正され、500万以下の現物出資の場合、証明者は、 税理士などに証明書を書いてもらう必要はなくなったのでしょうか？ また、その現物はどのように査定するのでしょうか？商品などで あれば、定価でしょうか、時価総額でしょうか、原価でしょうか？ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 合同会社の設立時の現物出資（不動産）に関して
合同会社を設立しようとしています。 資本金 200万円。 資本剰余金 1000万円（現物出資、不動産） この時、現物出資した不動産の登記（会社の登記でわなく、不動産自体の持ち主登記を個人から会社名義に変更しなければいけないのでしょうか？ 現物出資の不動産を資本金に入れると、会社じたいの登記（定款）に不動産（現物出資）が記載されているので、現物出資の不動産も会社名義に書き換え(登記）する必要があることは、わかりますが、 資本剰余金は、会社の定款（登記）にのっていないので、個人不動産の登記のままで良いのでしょうか。 教えて下さい・
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 会社法における現物出資について
会社設立において、3000万円分の払い込みを現物出資しようと考えた場合で、 土地鑑定をしたところ、1億円でした。 この場合、定款には1億の財産価値と書くことになると思うのですが、 引き受ける株は3000万円分となります。 ここの金額は合って無くてもいいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 現物出資
資本金への現物出資ですが、 パソコンや車などの目に見える物ではなく、 例えばホームページや、ソフトウェアでも現物出資の対象となるのでしょうか？ 法人設立前に、ホームページを作った場合や、その会社で使うソフトウェアなどです。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 起業・開業・会社設立
- 現物出資について
起業を視野に入れて1,100万で事務所併用住宅を購入済です。 （築26年、1Ｆ事務所、2Fが住宅です） 住宅ローンで購入しており抵当権が残っていますが、現物出資は可能でしょうか？ （おそらく時価500万以上なので鑑定が必要なケースかと思います）。 現物出資ではなく、新会社への貸付として1F事務所賃料の費用計上も考えたのですが、 資本金があることの対外的信用面や外壁等の修繕費用、建物の減価償却等の費用計上を考えると現物出資の方が有利な気がしていますが実際どうなのでしょうか。 また、現物出資が可能とすれば2F住宅部分は役員社宅の位置づけになると思うのですが 将来利益が出たときに2F住宅部分のリフォームを費用計上することは可能なのでしょうか？ （現状すごく古いです）。 よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 現物出資について
出資金についてあるサイトを見て不思議に思いました。 http://setsuritsu.ii-support.jp/page030.html このページにある６行目 「株式会社の設立においては、現物出資をできるのは発起人のみです。」 本当に現物出資できないのでしょうか？ もし共同経営の場合なんかはどうなるんでしょうか？ てっきり現物出資できるものだと思いこんでいたので とても驚いてどうしても信じがたいのです。 それと現物出資や出資金について詳しくのっているサイトなどがあれば紹介してください。 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- 起業・開業・会社設立
- 現物出資による第三者割当について
ある企業が第三者割当による増資を検討しています。 当社は過去業績低迷による赤字計上により債務超過に陥りました。それを解消するために行うのですが、今回は個人の不動産を現物出資して増資を行う意向です。 しかし、この不動産には銀行の根抵当権が設定されています。 こういった場合、そもそも現物出資が行えるのでしょうか？また可能であれば、通常の現物出資の時と違う手続き留意しなければならないことがあるのでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
お礼
ありがとう