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住宅ローン審査 駐在人 

住宅ローン審査が通りません、現在中国で駐在(勤続11年)しており、年収1100万 中国企業で働いてる為、源泉徴収が準備できません、それに15年前に会社を倒産しその時の借り入れはすべて完済しました、これまで住友銀行、東京スター銀行もお願いしましたが通りませんでした、それに大和ハウスから、海外駐在人でも通る可能性があると、勤続年数書類、会社勤務履歴 住民票、会社より日本通帳への振込み履歴、など必要な書類をすべて提出しましたが通りませんでした、頭金300万、総額3000万円から4000万円の中古住宅です、他にいい方法があればお教え願います、(過去に住宅を購入し、会社が倒産した時に売却しました、そのときにローンを滞ったことがあります、年齢53歳)、何とど宜しくお願いします。

みんなの回答

  • m_inoue222
  • ベストアンサー率32% (2251/6909)
回答No.1

基本的に住宅リーンの前提は...「契約者本人が居住する住宅」で有る事 かなり困難でしょう ・セカンドハウスローン...本人もしくはその家族が居住する住宅 ・一般投資ローン(アパートローン等).........誰が住んでも構わない、住宅でなくても良い 私の場合、各種ローンを支払中です ・住宅ローン...戸建て住宅1戸 ・セカンドハウスローン...分譲マンション1戸 ・アパートローン...マンション2棟、アパート1棟 セカンドハウスローンでも金利は2%位です(変動金利) 特に中古物件だと貸し付け金額の上限が低いので自己資金300万円ではかなり無理でしょう 新築だと110%貸してくれますが中古だとせいぜい70-80%位しか貸してくれません 頭金が少なすぎます それと気になるのは「年収1100」「勤続11年」「頭金300」... これだけみると...年収の割に貯蓄の出来ないだらしない方なので支払いが不安 普通なら全額現金で購入できる位の年収と見られるでしょう >15年前に会社を倒産しその時の借り入れはすべて完済しました これを大きな声で言っても逆効果かも? >15年前に会社を倒産し >そのときにローンを滞ったことがあります この事故歴は消えているはずです >他にいい方法があればお教え願います 1000万円貯めてから買いましょう

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