- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
入居者の方ですか? 家賃保証会社は、入居者が選択できません。 家賃保証会社乱立のご時世、その会社に疑問をもっているなら、 契約自体をやめることしか、入居者には選択肢がありません。
その他の回答 (2)
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます まず．．．貴方は大家ですか？ 入居者なら無用な心配です
どんな回答をお待ちでしょうか？ 固有名詞（会社名）まで出して『安全でしょうか？ 』と質問されては、「安全です。」なんて回答は最近このサイトに良く出没するおバカな『広告』でしかありませんし、「ヤバイです。」なんて書けば当該の会社から『営業妨害』で訴えられます。もう少し考えて質問すべきでしょう。
関連するQ&A
- 家賃保証会社はどこで使える？
アパートを借りる際の、連帯保証人代わりになってくれる家賃保証会社は、どこでアパートを借りても利用出来るものでしょうか？ 以前、エイブルでアパートを借りたときに、家賃保証会社のパンフレットがエイブルに置いてあり、それを利用したことがあります。 ・エイブルだと家賃保証会社が使えるのでしょうか？ ・それ以外の不動産屋さんでも、家賃保証会社が使えるのでしょうか？ ・不動産屋さんによらず、使えるのでしょうか？ ・もしくは、大家さんの方で可不可があったりするのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社について
意見を聞かせてください。子供が一人暮らしを始めようと部屋を探してきました。その物件を契約するにあたり、連帯保証人＋家賃保証会社との契約が必要になるとのこと。子供は社会人です。親である私たちが連帯保証人になるのですが、腑に落ちないのは家賃保証会社に加入しないといけないことです。 家賃の半額が加入料です。毎月1％の保証料がさらにかかります。 大家さんのメリットはわかります。 賃借人のメリットはどこにあるのでしょうか？ もし、子供が滞納すれば保証会社が一時立替してくれるでしょうが、最終的には親である私たちに請求がくると理解しています。 その場合、保証会社は加入料を取っているわりには損しないことになりますよね。 また、仲介業者が保証会社を経営している場合があるのではないかということです。 保証会社に加入が条件にして、契約を結べば仲介料＋保証料が収入になります。 家賃の滞納は最終的に保証人から取り立てるのであれば丸儲け？ などと考えてしまいます。 家賃保証会社に加入料を払うのは滞納のリスクを負う大家さんであるべきではないのかと・・ 民間会社が勝手にそんな事業をしているのも疑問です。 生命保険会社や自動車保険、損害保険会社のように国の規制がないのが不思議です。 家賃保証会社のＨＰには賃借人にとって安心みたいなことを堂々と載せていますが、 どこにそんな安心があるのかと言いたいですが・・・ 加入料を払うのが嫌なら契約を結ばなければいいという回答は結構です。 皆さんはこのシステムをどう思われますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社について
近々、引っ越しを考えており、良いところが見つかったのですが、連帯保証人が 居ないため、家賃保証会社の話を不動産屋から持ちかけられました。 日本セーフ。。。とかいう会社です。 しかし家賃保証会社で色々調べてみると、取り立てとか、テレビのドラマみたく、問答無用で乱暴なような事が書かれていました。 もちろん滞納しなければそんな事は、関係ないとは思いますが、万が一の時を考えると、 やはり怖いですし、その様なことを念頭に置きながら生活するのもどうかな？と思います。 ちなみに、今借りているところは、兄になってもらったのですが、 今は、疎遠にもなり、どう考えても頼めません。 リスクを考えて、あきらめた方がよいのでしょうか？ 後、実際に家賃保証会社で不愉快な思いをした方、ご意見を、聞かせてもらいますか？ よろしくお願いします。
- 締切済み
- 引越し
- 家賃保証会社からの年間保証料について
今の部屋に移って三年になりますが、 入居契約時、連帯保証人（嫁の母）とは別に、 家賃保証会社とも契約することになりました。 初回に約6万円、後は退去まで（最大10年間）毎年1万円の支払いです。 …で、これっておかしくないですか？ 入居時、家賃保証会社と契約して6万円支払う。 これは理解できます。 「6万円で保証人になってあげますよ」という商売ですから。 わからないのは、その後の毎年1万円の年間保証料です。 今までに一度も家賃の支払いが滞ったことはありませんが、 家賃保証会社というのは、もし私たちが家賃を滞納すれば、 大家に対して、代わりに家賃を立て替えてくれる。 つまりは「大家の賃貸収入を保証」しているわけです。 もちろんその後は、私たちに対しての取り立てが始まります。 家賃を払わないでいいわけではなく、支払先が大家から家賃保証会社に移るだけです。 「大家の代わりに私たちから取り立てる」、つまり取り立て代行をするわけです。 では、毎年1万円を払うべきなのは大家側ではないのでしょうか。 私たちは、入居時の保証はしてもらいましたが、 その後は何を保証してもらってるんでしょうか。 どうもそのあたりが理解できません。 「契約したんだからしょうがない」ではなく、 納得できるご回答をいただければと思います。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 初めての家賃保証会社利用
初めて家賃保証会社を利用しようとしています。（保証人なしで） 家賃保証会社を利用するにあたり、契約前および後で何か注意すべきことはありますか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社の保証料について
最近賃貸物件を借りました。 契約にあたって「保証会社の保証料が最大で家賃１ヶ月分(50,000円)かかります」と言われていたんですが、審査を受けて審査が通り、「保証料は10,000円です」と言われました。 これってどういうことなんでしょうか？滞納リスクの高い人は保証料が高く、滞納リスクの低い人は保証料が高いとかそういうことですか？ 詳しい方がいたら教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 家賃保証会社についてですが、保証会社が倒産してしまい、新たに保証会社を
家賃保証会社についてですが、保証会社が倒産してしまい、新たに保証会社をたてるから、再度保証会社に手数料をよこせと不動産屋から告知をもらいました。それが出来ないなら今月中に引っ越すか決めてくださいということでした。入居の契約時は更新料契約もない物件で、寝耳に水です。 こちらの知ってことではないし、拒否したいのですが可能でしょうか？トラブルになったら宅建という ところに相談できるでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
