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実測清算金の支払いについて
detekoiyaの回答
- detekoiya
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契約書には実測精算になっている。 面積単価が記載してあって 実測面積で精算するとなっている・・・ 何ら問題はなく当たり前のことですよ。 文句付けたら手付が返って来たとか、それって 「こんな面倒くさい文句付けてくる客はもういいや」って 相手があきらめただけだと思います。 契約・重要事項説明の際に必ず説明を受けているはずです。 自分の勝手な希望や思いこみでよく聞いていなかったとしか思えません。 書類をもう一度よく読んでください。 実測精算はしない、登記簿売買となっているなら問題ですが 分筆前の土地であれば、通常は登記簿売買はありえません。
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実測精算すると記載はあります。 でも、契約書では土地面積が小さくなっているのに、金額は広告と同じでした。 なので、なぜ小さくなっているのかと尋ねると、広告の大きさにもできますよ！ じゃあ間口１１メートルになおしておきますね。という回答だったので、値段はそのままで 広告の大きさに直してくるのだと思っていました。 間取りも広告の大きさの土地で作っていましたので・・・ しかし、後から残金請求で、契約書の単価で、増えた分が＋請求されていたのです。 広告には坪単価は書いていませんが、間口、奥行き、土地面積が書いていますので、 m2単価が算出できます。その値段と、契約書のm2単価が違ってくることってあるのですか？ 契約書を見た時に えっ！？てなるのは当然だと思うのですが・・・？