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賃貸契約の立ち退き要求での請求について
以下、ご教示いただけましたら幸いです。 今すんでいる賃貸アパートを半年後に立ち退いて欲しい旨連絡がありました。 理由としては築40年近くが経過しているため、地震が心配なこともあり、あたらしく建て直すためです。 丁度契約の満期が9月30日までのためそれまでに立ち退いて欲しいとのことでした。（次回更新ができないということです。） 理由としては納得できることですし、契約の満期のこともあるのでしかたがないというところではありますが、正直引越し資金がありません。。。更新することしか考えていなかったので。。。 幸い大家さんはとてもいい方で、３年少しのお付き合いですが、非常に関係は良好です。 今回の件はしかたのないことだし、大家さんは法律のルールに則っている事はわかるのですが、実情、あまり裕福な暮らしをしているわけではないため、６ヶ月でまとまったお金を貯めるのが難しい状況にあります。 そのため、できたらなにか温情措置というか、大家さん側で負担していただければなという期待を持っております。 ただもちろん、大家さんは正しいと思うし、まかり通った要求であることと、今までお世話になったことを考えても、こちらとしてもあまり無茶なことはいいたくないと考えております。 詳しい話し合いは後日とのことでしたが、今回のケースでなにか請求（お願い）できたりはするのでしょうか？ 敷金の返還や引越し費用の負担、退去までの家賃の減額など、詳しい方がいらっしゃりましたら申し訳ございませんが、ご教示あるいはアドバイスください。
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- KEKEKO2008
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7月17日の午前、不動産屋から電話。 「大家が家の老朽化を理由に立替を考えている。 出来れば8月末までに出て行って欲しい」とのこと。 不動産屋はこの電話は“取り急ぎな通知”であり、 契約書にある「6ヶ月前までに書面で通知」というのは 承知している模様。 ＜私の主張＞ ・立ち退きを迫られても貯金がないので、 引越代や次の敷金も払えないので出られない。 ・急だし補償などお金の話を含めて大家と話がしたい。 ＜それに対する不動産屋の返答＞ ・8月末で出て行ってくれたらいいなという希望 ・ムリなようなら急がず書類を作って6ヶ月後まで待つ 上記を電話で話しました。 それを踏まえて皆さんに質問したいことは以下の通り。 不動産屋がこんなに余裕綽々なのは賃貸契約書の文章に あると思うのです。 （解約） 賃貸借の契約期間内においても、甲および乙は、次のいずれかに該当するときは、本契約を解除することが出来る。 この場合、乙は名目のいかんを問わず甲に対し、本契約の解除に伴う補償費等一切の金品を請求しない １）つまり、正規の手続きで6ヶ月前の予告解約をされた私は 相場程度の「立退き料」とまでいかなくても、 引越代など何も補償してもらえないのでしょうか？ ２）契約の更新もギリギリで私の契約は今年の11月30日まで。 これについても契約書に「契約期間満了により本契約は終了するものとする」とあります。 立ち退きを理由にされなくても、約4ヵ月後の満了で 契約更新をされず出て行かなくてはいかないのでしょうか？ このサイトで第三十条の“強行規定”のことも知りましたが、 不安で不安でたまりません。 今週の土曜日、7月22日（土）に大家との1回目の話し合い。 なんとか引越代と次の敷金程度は補償してもらえると ありがたいのですが。。。 安心して交渉に臨めるよう、アドバイスをお願いします。
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