マンション賃貸時の団信保険料は経費？
- マンションを賃貸する際の団信保険料は、経費として考えることができるのか疑問があります。
- 住宅ローンの借入条件となっている団信保険料は、経費として認められるのでしょうか？
- 青色申告において、マンション賃貸の団信保険料は経費として計上できるのか、詳細を知りたいです。
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マンションを賃貸している時の団信保険料は経費？
転勤に伴い、１月から自宅マンションを賃貸に出すことになりました。 すでに青色申告の申請書と開業届は提出ずみです。 来年の確定申告に向けて、いろいろ調べている中で、一つ判断が つかないものがあるので、ご存知のかたが居らっしゃれば教えていた だけませんでしょうか？ 調べてみたところ、以下6点に関しては経費として問題ないのでは ないかと思っています。 1.管理組合への管理費 2.管理委託会社への管理費、広告料等 3.減価償却費（土地以外の取得価格x0.022） 4.借入利息(返済金額に占める利息分) 5.固定資産税 6.修繕積立金 教えていただきたいのは、住宅ローンを財住金で組んでいるのです が、団信保険料の支払いが義務付けられています。 損害保険ではなく、生命保険なのですが、住宅を購入する際に組んだ ローンの借入条件となっていることから、経費としてもよいのではないか と思うのですが、ネット上では「可」との回答も「不可」との回答も見受け られます。 有識者のコメントをいただきたく、よろしくおねがいします。
- hanatiro
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団信保険料は、個人事業主の場合は必要経費になりません。法人の場合は必要経費になります。 ネット上「可」との回答があったとすれば、それは法人の場合か、またはガセネタのどちらかでしょう。 信用保証協会〈保証協会団信〉のご案内団体信用生命保険制度↓のサイト「8．特にご留意いただきたい点」によれば、税務当局の見解として『個人事業主の場合 必要経費とは認められません』と明記されています。 http://www.zenshinhoren.or.jp/others/hosyouseidoanai.pdf
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