都内家族３～４人のマンションの広さ

質問

現在都内の築３８年の分譲マンションに主人、私、３才の息子で賃貸暮らししています。広さは６５平米ほどの３DK。あと数年住んでからマイホーム購入するつもりでしたが、直下型地震のニュースを聞き古いマンションだから引っ越ししないと危ないかも…と考えだしました。３１１の時は１階の玄関部分と４階の壁にヒビが入っていました。１０階建の上の方の階なので会社から帰宅すると部屋の中は揺れでぐしゃぐしゃになっていました。

とりあえず近場の築浅賃貸物件を見てきましたが家賃が高く今の予算だと５０平米弱の２DK～２LDKのマンションになりそうです。

そろそろ二人目をと考えていましたが４人では狭いでしょうか？主人はどうしても狭ければその時はまた引っ越そうといいますが、何度も引っ越すのは引っ越し代もかさむし、貯金はしにくくなるが、少し予算を上げ広くしようか…等、よく考えようと思っています。（すでに７年の間に２回引っ越ししているので…）

また、頑張って新築マンションを購入したとして、新しいマンションが直下型地震で破損する可能性はありますかね…？だとしたら購入は待って今は賃貸で暮らしていたほうがいいんでしょうか。

考えすぎてわけがわからなくなってきたので皆さんならどうされるか教えてください。

回答No.3

petit_mais

こんにちは。東京の市部にあるマンションに住んでいます。
夫婦と子供２人の４人暮らしです。
子供が７歳・３歳とまだ小さいので、子供たちに部屋は与えていません。
部屋は、４LDKの７２m2で、今はスペースがあまっています。
うちでは、上の子が中学生になったら個室を与えようと考えています。

長い家族生活の中で、部屋数を一番必要とするのは、
子供が思春期を迎えてから、自立して家を出るまでの１５～２０年間です。
逆の言い方をすれば、その時以外は、あまり部屋数を必要としません。
中学生から個室を与えるのであれば、質問者さんのお宅では、９年先ですね。
９年先のために、広い部屋を借りる必要はないので、
５０m2で差し支えないと思います。
２人目が産まれてすぐに広い部屋が必要になるわけではありません。
多少、物は増えるのですが、上の子のお下がりで済ませてしまうことが多く、
新たに買い足すものはわずかです。
その時にマイホームを検討できる状態にあるのでしたら、
新築にこだわらず、築年数の浅い中古物件でも良いと思います。

我が家は、去年の地震の影響はほとんどありませんでした。
１ヶ所、１階のエレベーターホールの一部にヒビが入ったので、
表面的なものなのか、構造的なものなのか調査をしたうえで、
来年の大規模修繕で補修することに決まっています。

家賃がもったいないという理由でマイホームを買うと、
「こんなはずじゃなかった」と思うかもしれません。
マンションなら、修繕積立金と管理費を毎月取られます。
築１０年くらいまでなら、毎年の固定資産税くらいしか出ていきませんが、
それ以降は、あちこち不具合が出てきます。
その時に慌てることがないように、月々貯金することが必要です。
賃貸なら、大家さんに修理を頼めば、自分の財布に影響がないのですけどね。

大規模地震でマイホームが倒壊して、ローンを抱えたまま住む家を失う危険は確かにあるし、
実際、そういう境遇の方々もたくさんいらっしゃいます。
私と夫が今の家を買ったのは１２年前のことで、そこまで考えが及びませんでした。
今考えると、大きな賭けをしたというか、若気の至りというか、
自分のことながら、少しゾッとする気持ちがします。
ゾッとしてばかりはいられないので、そうなった時に少しでもローンが少なくなるように、
子供にお金がかからない今の時期から、こまめに繰り上げ返済しています。

古い建築基準の住居だと、大きな地震が心配ですよね。
引越しすることは正解だと思います。
狭いのがどうにも気になるのでしたら、駅から徒歩１５分以上とか、
バスを使うような立地条件だと、家賃がいくらか下がりますから、
予算を広げるよりは、立地を考え直して、
今は、頑張って貯金することを優先した方が良いと思います。

回答No.2

m_inoue222

＞皆さんならどうされるか教えてください。

「５０平米弱の２DK～２LDKのマンション」

身の丈に合った予算の範囲内で住みます

多少狭くても何とかなる物です、無理したお金は何ともなりません

＞頑張って新築マンションを購入したとして

無理して・・・の間違いでしょう
買ってから頑張るのではなく．．．「頑張って働いて、余裕で買える見通しが立ってから買いましょう」

私が家を買ったときは．．．「少なくとも今現在の生活レベルを一切ダウンさせないで済む計算が出来たとき」
５０坪くらいの家が欲しかったのですが我慢して３０坪の家にしました

回答No.1

garasunoringo

新築の最新の耐震性を持ったマンションであっても、地震の規模によっては全壊の可能性も否定できません

でも、全壊しても倒壊や崩壊は免れるかもしれないので、古いマンションよりは命が助かる可能性は高まるでしょう