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一戸建ての家賃
昨年５０になりました。１０年後に定年ですが、定年後に収入を得る手段を考えています。残り１０年、順調に会社生活を終えたとしても、不動産以外の資産は退職金含めても１億には届かないでしょう。子供はアテにできません。 新規の起業、再就職等を考えていますが、10年後にそのようなチャンスがあるかわかりません。最悪の場合を考えて、最も安直で確実な方法として、（もしその時に親が他界していれば）、都内の実家をリフォームして借家にすることも考えています。 実家は昭和４０年代に父が購入した家ですが、20年前に私が建て直しました。故に、建物の名義は私であり固定資産税も払っています。また、８年前に増改築を行なっています（その費用も私が出しました）。そういった経緯があるので、実家（の土地）は私が相続することになると思います。 １０年後も物価水準はほとんど変わらないと仮定して、どのくらいの家賃が見込めるでしょうか？ ○ 所在地： ２３区北西部、駅からは少し遠い（バス便あり）。 ○ 土地： 約４５坪 （元々は２軒の住宅が立っていたが、片方分は駐車場＋庭になっている） ○ 間取り： ４ＬＤＫ＋屋根裏の物置（六畳ほどの広さ） ○ 駐車場： ２台駐車可能（無理すれば２台とも３ナンバー可能だが１台は小型車が望ましい） ○ ５００万位かけて全面リフォームする前提（※） （※） 現在の住居（埼玉県）も中古を購入し500万位でほぼフルリフォーム（バス、トイレ、キッチンは新品に交換、一部間取り変更、各部屋の床・壁紙張替え）したので同じくらいでできると想定
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