新築遅延 違約金

質問

初めまして。
建築会社のことで困っております。

完成予定が、10月末の予定でしたが引き渡しは今月になりました。
その間、何度も催促しましたが『今月には出来ます』ばかりで、工程表ももらえない状態でした。
途中で、営業担当者と現場監督が知らないうちに辞めていました。
大工一人でなんとか完成させてもらった感じです。
なんとか住める状態になり完成検査も済み、引っ越しましたが残工事があります。
月曜日に完成のお金が、うちの口座に振り込まれるのですが、
違約金と家賃、つなぎ融資の延長利息を相殺して相手会社に支払う予定でした。
しかし、まだ残工事があるので本当にやってもらえるのか今までの対応もあり不安です。
お金がないらしく、違約金も渋っていた社長が『赤字で、月曜日に振り込まれないと担保を入れて借金しなければならない』と、泣き落とししてきました。
『そちらの納得いく金額を差し引いて結構です』と。
うちとしては、それ以上請求するつもりはありません。
ただ、残工事をしてくれるのか？
口約束を信用して、振込んで良いものか？
悩んでいます。
長文で、わかりにくいとは思いますが、よろしくお願いします。

回答No.3

tai-yu

残工事が終わってから、引渡しを受けるのが通常です。

そして最終の支払い。

そうしないと、質問者のようば不安がとりのぞけません。

残工事が何が残っているか知りませんが、最終支払い金額の支払いの1割くらいを残工事後に渡すとすれば良いかと。

回答No.2

yasai-1

家が完成もしてないうちに、前払いするのは、ドブに捨てるようなものです。
そのような会社では、アフターも無理だと思います。
また、担保を入れて借金出来るのであれば、絶対に顧客の所に行って頭を下げたりは、しません。
別の会社に、倍額支払ってでも、残工事を終わらせるぐらいの、覚悟は、必要かと思いますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうですよね~。アフターは期待してません。
後悔ばかりですが、最後は相手が後悔するように代金の支払い方を考えてみたいと思います。

回答No.1

佐藤 志緒（@g4330）

残工事相当分を差し引いて支払うのはどうです？
或いは半額支払うとか....

お礼

ご回答ありがとうございます。
いい案ですよね！
検討してみます。