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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：マンション１階汚水配管の漏れ修理）
マンション１階汚水配管の漏れ修理
このQ&Aのポイント
- 築２５年の５階建て分譲マンションで、汚水配管が上階から漏れています。漏れの原因やメンテナンス方法について教えてください。
- 漏れている箇所は配管の接続部分であり、配管詰まりや老朽化による漏れが考えられます。
- 他の水道管とは独立しているため、キッチンや風呂水の排水管とは別に修理が必要です。配管接続部の構造やメンテナンス方法について教えてください。
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質問者が選んだベストアンサー
形状からすると、排水鋳鉄管と思われます。 ゴムパッキンの磨耗か、シール用接着剤のはがれなどが考えられますが そのサイズからいくと、２～５階までの集合管ですので 下水道管工事業者でなければ無理です。 接続は差し込んであるだけなので、修理の場合は 配管を切断し、フランジを取り付けて復旧しますが 築２５年ならば、他の場所が漏れていなくとも その場所で工事することにより、他の場所に影響します。 分譲マンションであれば、そろそろ各給排水管の交換時期です。 管理組合に相談してはいかがでしょうか。 はっきり漏れの原因等は断定できません。
お礼
配管修理が無事終了しました。 漏れが発生している接続部分（差込み管接続口）を挟んでその上下を適当な寸法（Min.50cm程度有れば可）で切断し、その部分を同じ長さのメカニカル形I種管1本（直管部から切り出し）で置換え、継ぎ目2か所を継ぎ輪（メカニカル形I種管Ｓ）2個で接続・シールする方法でした。 接続部分が差込むだけの差込み配管が使われているので新築時の施工は簡単そうですが、交換する際には抜き代が取れないため切断が必要になるんですね。 ちょっと残念な気がしました。 場所が狭いため、壁に傷を付けないようにとか、配管切断も大変そうでした。 ＞形状からすると、排水鋳鉄管と思われます。 排水鋳鉄管というキーワードを教えていただいたので、いろいろ調べることができました。 ありがとうございました。
補足
気配りの利いた回答をありがとうございます。 汚水配管は共有部分なので管理組合の管理・責任範囲になることは理解しています。 ただ私どものマンションは自主管理組合なので、住居人（組合員）が順番に管理組合の役員をやります。 それで共有部分についても少し詳しく知っておきたいということで今回の質問をさせていただきました。 以下、再度質問いたします。 ＞修理の場合は配管を切断し、フランジを取り付けて復旧します フランジの取り付けは溶接になりますか、差し込んで側面から固定するような方法になりますか 工事は何時間くらいかかりますか ＞築２５年ならば、他の場所が漏れていなくともその場所で工事することにより、他の場所に影響します この工事の影響で上階の配管で漏れが発生する可能性があるということですか ＞分譲マンションであれば、そろそろ各給排水管の交換時期です。 汚水管は各階の床の貫通部分は直接コンクリートに埋め込んで固定されているようですが（正確ではありません）この部分の配管も交換は可能なのでしょうか よろしくお願いします。