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確定根抵当権の担保範囲について
noname#162034の回答
＞元本が確定した根抵当権で担保される範囲は、極度額までですが、後順位に担保設定がある場合は、元本＋利息または遅延損害金2年分しか請求できないのでしょうか？ 元本が確定するとは、根抵当権が普通の抵当権になるということです。その場合担保される範囲は 極度額を限度として元本＋利息及び債務不履行の損害賠償になります。 民法三九八条ノ三第一項 確定したる元本並に利息其他の定期金及び債務の不履行に因りて生じたる損害の賠償の全部に付き極度額を限度として根抵当権を行ふことを得る旨を規定しています。 ＞後順位に担保設定がある場合は、元本＋利息または遅延損害金2年分しか請求できないのでしょうか？ 後順位に担保設定がある無しにかかわらず元本＋利息または遅延損害金2年分しか請求できないです。 仮に根抵当 １０００万と書かれていても、元本確定で元本（債務）が８００万で延滞利息が８０万あれば 競売で受け取れる額は１０００万ではなくて８８０万円です。 ＞後順位の担保権者が債権者代位権を行使し、確定根抵当権の極度額の減額請求をした場合のみなんでしょうか？ 根抵当権が確定すれば、根抵当権は普通の抵当権に変わる。ただし意味合いが変わるだけで根抵当の設定はそのまま 登記されている。ただしその時点で債務の元本その他が確定しますから 極度額に「枠」が出来る。それを後順位の債権者が根抵当権を設定しようとする場合、設定者が極度額減額請求をすると、 そのときにおける元本と利息・損害金2年分の額まで極度額が変更になるのです。
- noname#162034
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