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部屋替えにおける迷惑料について
今現在 ワンルームマンション に住んでいます。 ２年毎の更新で、来年の２月が更新月でした。 階下の機械室に老築化による水漏れが発生し、家主さん・管理会社さんから 『この部屋のユニットバス部分を取り壊して、新しい配管にしなければなりません。 つきましては、部屋替えをお願いします。』 と云う申し出がありました。 同じマンション内にて他の部屋に移ってほしいとの事で 家賃額はそのまま・その部屋の保証会社費用・火災保険料・ ラクラクパック引越し費用 は、家主さんがすべて負担してくれるそうです。 そこで相談事なのですが・・・。 詳しい表現方法は分かりませんが、一種の迷惑料（？）のようなものは私の方から 要求出来ないのでしょうか？ 住所が同じでも部屋番号が違うだけで、仕事を休んで役所や金融機関等々に 住所変更届けをしに行かなければなりません。 ネットや各々登録なども全部し直さなければならず、電話で問合せしたところ ネット回線も部屋が違うだけで回線開通手数料を取られるとの事。 同じマンション内とは云え、現在の部屋とは間取りが多少違う点。 こういった諸々の精神的負担・労力等々を、家主さんに要求するのは間違い でしょうか？ またもし要求が可能であれば、相場としてどの位の要求額が妥当なのでしょうか？ 大変厚かましくてセコイ相談事で恐縮なのですが、皆様の回答や専門職の方の ご意見をどうぞよろしくお願い致します。 蛇足ですが。 １：水漏れの原因は、一切私には関係ありません（家主さんも承諾済み） ２：家賃の滞納や近隣への迷惑行為等々、一切ありません
- hebidori
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- homeshomes
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私だったら、移転にかかった費用は請求します。 請求自体、正当ですし何ら迷惑行為ではないでしょう。 役所やそれぞれの機関に手続き等、確実にいらない手間ですし、それらは黙ってするが、せめて発生した費用の負担はして頂くべきものです。 私が大家でもそれらは当然支払う構えにななりますね。 さすがに職場を休んだ日給分まで請求されたら驚きそうですが。。。。印象は悪くなりそうです。
- cactus48
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確かに住民にとっては迷惑な話です。あなたの部屋のユニットバスを 撤去して、水漏れを止めるための配管工事が必要な訳ですから、その 工事をしないと近い内に住めなくなる事もあるから、管理会社と大家 さんは事前に知らせて来たのだろうと思います。 配管工事をしないと、あなただけでなく他の居住者にも生活に支障が 出る事は避けられないはずです。 あなたは貰える物を貰えたら文句が無い訳ですよね。管理会社の担当 者と大家さんに来て頂いて、変更手続きに必要な料金だけは負担して 貰えないかと相談されたらどうでしょうか。 会社を休むと当日分の給与はゼロになりますが、この給与の事までは 管理会社や大家さんに負担して貰うのは無理ですね。 今の部屋と移動する部屋の間取りは違うようですが、管理会社と大家 さんは一時的に移動して貰えないかと言われているのですか。それと もあなたには移動した部屋に住んで頂き、工事が終わった部屋は新た に住居を希望される方に貸されるのでしょうか。 一時的に移動であれば、住所変更や回線変更等の手続きは必要無いの ではありませんか。部屋を完全に移り住むのではないなら、住所等は 移す必要は無いのではありませんか。その事も管理会社と大家さんに 相談されたらどうでしょう。 新しく移る部屋に住んで下さいと言われたら、そこで住所変更や回線 手数料等に掛かる経費を負担して欲しいと言って下さい。 とにかく一時的な事なのか、それとも今の部屋には住む事が出来なく なるのかを聞いて下さい。これにより今後の対応の仕方が変わって来 ます。
- ina4118
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はじめまして 家主と店子の関係は、持ちつ持たれつの関係で、あまり四角四面に物事を考えない方が良いと思います。 家主さんも誠意を持って大方の気が付く部分は、費用負担してくれていますが、インターネットの接続替え費用などは、わからなかったのでは無いのでしょうか。 また、そう言う事の足りない金額のみ実費を報告して、さりげなく請求されたらどうでしょうか。 たぶん、仲良く穏便にした方が長い目で見ると、良い結果になる場合が多いですよ。
全く違う物件、更には、引越費用などまでも発生する場合のみ、迷惑料などの名目での請求は可能でしょうが、質問文のような場合には対象にならないと思われます。 請求したいのであれば、部屋替えを最初に言われた時点から交渉すべき事案です。
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