新築の建築について

新築の購入について 土地はまだ決まっておらず、土地が決まり次第着工になりますが、1月末までで3坪分プレゼントという...

nabituma さんからの 回答

質問者が選んだベストアンサー

  • 2012/01/28 12:23
  • 回答No.5
  • ベストアンサー
nabituma

ベストアンサー率 19% (618/3135)

まず値引きの3坪には何の意味もありません。
そんなものどこでも吸収できます。

第一土地も決まっていないのに出している金額なんて坪単価とグレードから予想した
費用規模くらいと思った方がいいです。
それで妥当かどうかなんて誰も判断できません。
まあ、言われるようなことをやるといくらくらいかかるんじゃない?程度の話。
(しかし、値引き56000円ってずいぶん概算のわりに細かいこといってますね・・・)

寿司屋にいって寿司の盛り合わせの松、竹、梅を決めたような段階です。
竹のセットにどんなものが入っているか、吟味もせずに高いとか安いとか言ってもしかたありません。A店の1500円の寿司とB店の2000円の寿司、中身が違えば値段も違います。
内容に納得して買うべきです。もし内容がほぼ同等ならばB店でもう少し安くなりませんか?といってみるのもよいかもしれません。

今、あわててする契約ではありません。
そのHMは契約を急がせていますが、じゃあ、そのタイミングでへ契約できそうにないので
この話はなかったことにと言ったら、あっさり降りるとは思いませんし。

個人的には長期優良住宅の認定なんてあまり意味がないと思っています。

まず土地を決め、そこに希望の大きさの35坪程度の家をどのような構造、間取りで建てるか、それから設備等の仕様をどうするか、95%くらいは決めてから進まないとだめです。
あせらないこと。
それから資金計画として書き始めていますが・・本当のあなたの資金計画がどうなっているかは重要です。
いくらの収入があって安定しているのか。
いくら毎月返せば大丈夫なのか。(いくら借りられるかではありません)
今の貯金はどのくらい切り崩すのか?ローンなどの借金はないのか?
子供の年齢と今後の費用は?
などなど、よくよく考えてください。

家を建てることは勉強しながら進めることになりますが、もう少し冷静に勉強をして先に進んだ方がいいと思いますよ。
今はまず情報収集の段階として、住宅の本を読むもよし、ハウスメーカーをまわるもよし、設計事務所の主催する家についての説明会を聞くもよし、不動産屋まわって土地の相場をしるもよし、・・・。

値引きをどうこう言う前にもとの金額が納得のいくものかどうかを考えるべきです。
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