ミサワホームの坪単価計算方法

質問

ミサワホーム蔵のある家を検討しています。
ミサワホームの坪単価計算方法について教えて下さい。

・坪単価に蔵の面積を含めるのでしょうか？
・坪単価はどの費用（本体、工事費、設計費等）で計算するのでしょうか？
あと、費用の妥当性についてコメント頂けますと幸いです。

建物の仕様：32坪（蔵10坪を含めると42坪）
土地の形状：旗竿、準防火地域

（本体工事）
　建物本体工事費　　27,500,000
　本体値引き　　　 -4,000,000

（附帯工事）
　共通仮設工事費　　 1,700,000　※運搬、養生、交通誘導等
　屋外給排水工事費　 1,700,000　※屋外給排水工事、排水新規引込
　屋外電気設備費　　 100,000　※仮設、設計、引き込み等
　土工事/現場管理費　 850,000　※残土処理、現場管理費

（設計・工事管理料）
　　　　　　　　　　　 350,000

よろしくお願いします。

回答No.1

catpow

坪単価にあまり意味ありませんよ。
同じ設備の家だとして、広い家になれば、坪単価が下がりますし、狭い家だと坪単価は高くなります。
トータル金額を計算した後に、算出する数値でしかありません。

ただ、同じような場所に建設する、似たような広さの２つの家を比較する場合、坪単価が高い家だと、資材や設備に金がかかっているって推測する根拠にはなりますね。