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住宅ローンの借入について
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＞新築・中古によって、借入限度額は変わってくるのでしょうか？ 当然、変わります。 住宅ローンは、住宅本体の購入資金及び関連経費が融資対象です。 新築の１０００万円物件と中古５００万円物件だと、当然新築物件の融資額が高くなります。 ＞借入限度額(もしくは新築か中古か)によって、ローンの期間は変わってくるのでしょうか？ 当然、変わる場合もありますし変わらない場合もあります。 要は、質問者さまの返済能力次第なんです。 １０００万円を借りていても、毎月１０万円返済すれば１００回払いですよね。 ５００万円を借りても、毎月５万円返済すれば１００回払いです。 ＞返済計画をある程度想定したいので、お願いいたします。 単純な大まかな計算だと・・・。 手取り月収の３割が、毎月の安全返済可能額。 これに、６０歳退職までの月数をかけます。（最大、３５年。これを超えると、親子ローン） この金額が、利息込み住宅ローン借入額の基準です。 例えば、３０歳。手取り３０万円の方だと、約３２５０万円となりますね。 ここから、賞与とか担保物権の評価額と支払い利息を考えて下さい。 各金融機関で、それぞれ条件が異なります。
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- garasunoringo
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中古の方が抵当の価値が低いので融資限度額も低めです 更に金利も高め 格安の中古ならとのかく、そこそこの中古だと金利や諸経費を含めた総支払い額が新築よりも割高になったりもします
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