仙台市の二年後の不動産市場はどうなると思いますか？

質問

はじめて質問します。
今自分は不動産投資を検討中ですが、今買い時なのか売り時なのかわかりません。
みなさんに質問です。
ザッといいますと仙台市は被災者だと八万円くらいの家賃が二年間ただになります。
二年後は不動産が空き部屋ばっかりになるとか、しかしみんなが家を買うわけではないしアパートマンションにそのまま住む人だっていると思う。みなさんの予想を聞かせてください。

回答No.3

0430

数年内に又、東北にも大きな地震がくる可能性が有るとのことです。
一度起きたから、終わりとはいかないみたいです。
建設関係の株を買った方が良いのでは。

回答No.2

oska

＞仙台市の二年後の不動産市場はどうなると思いますか？

２年後も、政府（民主党が野党になっていても）が「投機的不動産投資の規制」を行なうでしよう。
ですから、そんなに高くなるとは思いませんね。
不動産価格は、ご存知の様に毎年下落しています。
東北地区は、震災・人災のダブルパンチで一機に下落。
２年ほどでは、震災・人災前の水準にはなりません。
もし儲けがでるのなら、中国人が買い漁っていますよ。
今でも、震災・人災地域で無い土地は、外国人による土地買占めが行なわれています。
対馬では、多くの韓国人が自衛隊基地・海上保安庁基地を見下ろせる高台を優先的に買収していますよ。
「対馬は、韓国固有の領土だ！」というハングル語のたて看板も、多く存在していますからね。
対馬の神社には「対馬は、歴史的に韓国領土だ！」という絵馬が掲げられていました。^^;
（流石に日本人から非難を受けて、神主は渋々撤去しましたがね）
これら、反日系政府機関の援助を受けた投機家は、東北地方の土地を買い漁っていない。
儲からないと、思っているのでしよう。
個人的には、仙台の地価は１０年程度は売買の規制をかける必要があると思いますね。
被害に遭った方々の生活・現状復帰が、優先でしよう。

回答No.1

kamaryu

仙台に関しては、不動産は今「買い」です。
現時点で賃貸物件が不足しています。

2年後に被災者の中の恵まれた人は家を買います。

買う事が出来ない人は借上げ住宅から通常の賃貸に変わります。

その力の無い人は、たぶんそのまま行政のお世話になるのでしょう。

投資できる金額にもよりますが、１．家族向けの賃貸アパート　２．一戸建ての賃貸　３．分譲賃貸　というのが有望です。

単身者向けのはあまり不足していないので論外です。

利回りは最低でも10％、できたら20％を目指します。

復興の為の人の流入は当分続くでしょう。
この春に転勤で仙台に来る人は、住まい探しに相当苦労すると思います。

私も賃貸の為に中古住宅が欲しいですが、資金が有りません。ザンネン！