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こんなことってありますか？値下げすると言ってくるなんて怪しい？
fedora777の回答
怪しいと思うのなら、不動産屋に聞いてみればいいと思います。 そもそも不動産屋は結構値下げしてくれますよ。 そんなに珍しいことではないと思います。 というのは、値下げをしたって不動産屋はあまり損しないからです。 損をするのは、大家さんです。不動産屋は数をさばく方が重要でしょう。 そもそも、家賃を決めているのは、大家さんであって、不動産屋は 相場を教えるにすぎません。 「この部屋なら○万円くらいいけますよ」とかです。 大家さんは、部屋を貸していないと、１年で家賃×１２カ月分の 損をすることになるので（加えて礼金や維持費分などのマイナス）、 部屋を貸している状態にしたいものです。 とはいえ、空き部屋があるのも現実で、そういう場合、不動産屋が 大家さんに「空けておいてももったいないので、少し家賃下げてみませんか？」 と提案したりするそうです。広告などでは家賃は下げないで、迷っている客に対して 「値引きしますよ」という切り札にしたりします。 特に「去年一年間空部屋」という場合は、大家さんとしては、必ず 「今年こそは空き部屋は避けたい」と思っています。 これから３月だから余裕だ、なんて思っていないでしょう。 なにせ、去年の３月はダメだったわけですから。 そういう意味で、安く探している場合は、空き部屋を狙うというのも良い手だと 思います。親切な不動産屋なら、騙そうなんて思っていないと思います。 むしろ、「この値段なら入居する」と伝えれば、大家さんに交渉してくれるでしょう。 大抵、決めてしまいたいから、少し値引いて押してみよう、といったくらいだと思います。 「コンビニが近い」とか「日当たりがいいです」とかより「家賃引きます」の 方が効果的ですからね。 あまり深読みをせずに、検討した結果、良いと思う物件を値引いてくれるのならば ラッキーと考えていいと思います。 というより、もう少し値引いてくれるかも、と考えてもいいのでは？？
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