判例の入手方法

質問

判例の入手方法を教えてください。

うちのマンションで飛び降り自殺がありました。
相続人に損害賠償請求をする予定なので、金額算定の参考にするために
http://unkar.org/r/estate/1112348152
この判決文を取り寄せたいです。

福岡地裁小倉支部
判決期日は２００５年４月１日　？

判例検索システムでは見つけられませんでした。
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?hanreiSrchKbn=02

とすると、その他の方法で入手することになるのですが、

Q1　市販の判例集の利用の方法を教えてください。
当方、法律の専門家ではないので、高額な金額を出して判例データベースは買えません。
となると、図書館でしょうか？近隣の図書館のホームページで、
http://www.lib.city.shibuya.tokyo.jp/hp/index.html
「判例」をキーワードに検索したのですが、うまく見つけられませんでした。
やはり、国立国会図書館とかを利用すべきでしょうか？

Q2　市販の判例集にない場合は、どうすればいいですか？
弁護士に判決書のコピーをとってきてもらう必要があるのでしょうか？
その場合は、福岡県小倉市の弁護士の事務所を適当に探して電話して
お願いすればいいのでしょうか？相手にしてもらえない気もします・・・。

回答No.3

shintaro-2

>福岡地裁小倉支部
判決期日は２００５年４月１日　

これでない？
福岡地方裁判所平成１７年９月１３日判決（判例タイムズ１２７５号３２９頁）
まあ、これも最高裁で判決文が収録されていませんが。

市販の判例集にない場合は、規範性が弱くあくまでも事例裁判という位置づけで
最悪、裁判所に「本件とは事案が異なる」と片づけられてしまいます。

判決自体は法律事務所、会計事務所で判例データベースを契約していますから、お願いすれば印刷はしてくれると思います。

しかし
自殺から充分年数が経過すれば請求自体が認められないでしょうし、
そもそも売買していなければ損害も発生していないのでやはり請求が認められないように思います。

あと参考になりそうなものとしては、

不動産トラブル事例データベース／国土交通省
http://www.retio.jp/cgi-bin/search.cgi?bigcategory=2&middlecategory=7

こんな論文もありますね
「自殺・殺人を原因とする心理的欠陥について対する売主の瑕疵担保責任について」　石松勉・福岡大学法科大学院
http://www.adm.fukuoka-u.ac.jp/fu844/home2/Ronso/Hogaku/J53-3/J5303_0095.pdf

お礼

今度、都立図書館で判例タイムズを見ています。
ありがとうございます。

補足

ちなみに、売買はしていませんが、賃貸しているので、賃料や空きの面から損害を受けています。

回答No.2

hanac3

福岡地裁小倉支部
判決期日は２００５年４月１日　？
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判例秘書には、該当判例はないです。

自殺物件で不動産の価値が下がり、保証人や相続人に損害賠償請求した判決はいくつかあります。損害は１％～２０％です。
判例時報などにも掲載されています。判例時報なら図書館にあるでしょう。

参考URL：

http://www.asahi-net.or.jp/~zi3h-kwrz/fu/suiside.html

お礼

ありがとうございます。参考URLみました。

わたしも室内で自殺した場合の損害賠償の判例は、都立図書館のデータベースで見つけることが出来たのですが、飛び降り自殺の場合どうなるか。室内の自殺と比べて

損害軽減
建物内、室内で死んでないので、その部屋に入居する人の心理的瑕疵の度合いが小さい。

損害増加
飛び降り自殺の場合は自殺がマンション全体に知れ渡るため、不動産賃貸業者によってはマンションすべての戸で入居契約の際に永遠に重要事項説明をし続ける内規があるなど、損害の範囲が広い。

なので、飛び降りの際の判例を見たかったのです。
ちなみに、自殺があったマンション１棟まるごと所有しています。

回答No.1

wisemensay

ここは使いやすい。ただ下手に検索すると結構お金がかかる。

TKC法律情報データベースhttp://business.nifty.com/gsh/WLEX/

＞福岡地裁小倉支部
＞判決期日は２００５年４月１日　？

これは確かな情報かな？
検索したがヒットしなかったが。

補足

ありがとうございます。
教えていただいたデータベースにさっそく私も申し込み検索したのですが、ヒットしませんでした。
ちなみに私が昔、さいたま地裁川越支部で訴訟を提起し判決を受けた
平成16年(ワ)第264号入会金返還等請求事件
平成16年9月9日判決言渡　平成16年10月18日更正決定

やはり、ヒットしないので、データベースにはすべての判決が載っているわけではないようです。ちなみに、きのう都立図書館でD1-low、およびLexisNexis　で検索したのですが、やはりヒットしませんでした。

飛び降り自殺であること、心理的瑕疵物件になり賃料などの損害を受けていること、
すべてに、先の判決はマッチするので、ぜひ争点に対する判断を読みたいのですが・・・。
難しいようです。