床の軋みについて

質問

去年新築建売で一戸建てを購入しました、引っ越して丁度一年になります。
数ヶ月前から洗面台の床とその隣の和室の前の廊下の2箇所で床が軋むようになりました。
建築会社に言おうと思いますが、予備知識として教えてください。
無償で直してもらえるものなのでしょうか？
また他に注意することがあれば教えてください。
ちなみに10年保証なんとかという保証はついていません。
よろしくお願いします

回答No.4

devante · ベストアンサー

建築士です。

下地材であれ、合板であれ「木」を使っている事、日本には四季がある事を考えると、日本の場合床鳴りはある程度仕方が無いです。使っている暖房器具、クーラーの使用頻度によっても違いますけど。
入居当初からでない限り、床鳴りは保証の範囲ではないと思います。

フローリング材の下にはコンパネかベニアが捨貼りしてあると思いますが、ご丁寧にその捨貼り材がくっつき過ぎて施工してあると床鳴りします。2～3mm程度空かせると良いのですが。
捨貼り材が見える状態にまで開けられれば（ハガして）、その継手（ジョイント部分）にカッターで切り込むだけで音がしなくなったりします。

あと、洗面所の床については塩ビ管（給水か排水）が根太等に擦っているケースも多いです。これは配管を数ミリ移動させないと無理かもしれません。

運が良いと大工が床下にもぐって、直ることもあります。

その建築屋に素直に話をしてみましょう。
残念ながら無償って事はないでしょうが、誠実な業者でしたら実費程度にしてくれるかも。

※手抜き等（使用部材が足りない。構造上無理な施工等）での床鳴りについてはこの限りではありません。

お礼

ありがとうございます、具体的な方法が為になりました。

回答No.3

koreedah

床の軋みみたいなものは、木造の場合、木材の乾燥が進むについれて、どうしても出てくる場合はあります。
だから、厳密には瑕疵とまでは言えないこともありますが、業者が良心的なら、間違いなく直してくれる内容です。
まずは、あまり高飛車にはならず、まだ１年で軋みだして困っているので直して欲しい、ぐらいのスタンスで頼みましょう。それに対するレスポンスで、建築会社がどんな姿勢でくるか、見極めた方がいいと思います。

お礼

ありがとうございます、相談レベルで話をしてみます。

回答No.2

noname#11476

今回の話ですと住宅保証があってもなくても関係ないかもしれませんね。
法律で１０年間は最低保証が決められていますので、たとえ保証が付いていなくても保証義務はあります。住宅の保証は車でたとえると任意保険と同じで、無保険でも賠償責任はあるように、住宅でも１０年は瑕疵に対しては責任を負います。ただ業者が倒産したりすると相手がいなくなってしまいますのでそういうときには保険の有無の違いが出てきます。

床なりというのは技術的にもまったくならないようにするのは難しいことなので、床なり以外の不具合がなければ明確な瑕疵とはいえないこともあり、多少お願いの要素が入ります。とはいえ不具合には違いありませんから、業者に言って直してもらいましょう。良心的な業者であれば応じてくれますよ。

お礼

ありがとうございます、相談レベルで話をしてみます。

回答No.1

jixyoji

こんにちわ、jixyoji-と申しますσ(^^)。

miyajimaさんの場合,2001年4月1日に施行された【住宅品質確保促進法】に基づき購入から10年間【瑕疵担保責任】を業者側に問えます。

「住宅品質確保促進法」
http://www5.famille.ne.jp/~e-house/hinsitu.htm

「新築住宅の雨漏り」
http://www.pref.aichi.jp/kenmin/shohiseikatsu/sjirei/jirei/57.html

「「品確法」って何？」
http://www.shinwasokutei.co.jp/pengin/kensak02.htm

下記ＨＰを利用してどういった欠陥住宅があるのかお調べください。

「欠陥住宅苦情ネット」
http://www.kekkannet.addr.com/

「The "KEKKAN" busters [欠陥住宅を正す会 TOKYO]」
http://www.path.ne.jp/baumdorf/

「欠陥住宅救急センター」
http://www.jutaku110.com/

下記リンク先も役立ちます。

「住宅役立ち」
http://www.asahi-net.or.jp/~si7m-szm/sinn/yaku.html

やはり素人で欠陥住宅の欠陥を見抜いて業者と争うのは難しいので『一級建築士』の資格をもったプロを雇って欠陥の有無を一度総点検して,欠陥があった箇所に関しては業者とmiyajimaさん,一級建築士を交えて弁済をさせるまで持っていくことですね(~ヘ~;)。泣き寝入りだけは絶対してはいけません。もしそんなことをすれば悪徳業者をのさばらせるだけなので徹底して糾弾しましょう(>_<")。下記が欠陥住宅などを検査している業者です。色々と見積もりをみて予算枠で悪徳業者を糾弾しましょう(+。+)。

「ktk 建築管理・耐震診断協会」
http://ktk.ne.jp/

「欠陥住宅チェックマン」
http://www.check.co.jp/

「eHomes」
http://www.ehomes.co.jp/

回答していただいた皆さんには一言お礼を述べて良回答があればポイントを発行して締め切ると次の質問でよりよい回答を得る事ができると思います。

それではよりよい住宅環境をm(._.)m。

お礼

いろいろなサイトを教えていただきありがとうございます、ただ欠陥住宅と言われるとちょっと退いてしまいました。