床のきしみについて

質問

初めて投稿させて頂きます。

昨年6月に新築し入居したのですが、入居後２カ月後ぐらいからリビングのフローリングで、きしむ
音が聞こえだし、その後１Ｆトイレ，キッチン周りなどでも同様なことが起こり始めました。

工務店に相談し、原因はフローリングの板と板を合わせる部分が鳴ってるとのことで、その板の接合部に接着剤の入った注射器で様子みることになりました。
確かに音は無くなりましたが、リビングの他の場所でも発生し、同様なことを繰り返してきましたが、また同じ場所が鳴りだしキリがないとのことで、一度リビング一面の張り替えを行いました。
しかし、張り替え後良かったのですが、２ヶ月後ぐらいして同様な現象が発生し、歩くポイントによってはポコポコと小さな音が鳴る箇所も出てきました。

このような状況が続くようになったことで工務店に言うのが面倒になり、そろそろ１年の時が過ぎようとしていた矢先に今度は２Ｆの寝室もきしみが発生するようになりました。

工務店に相談する前に、このＨＰを見つけましたので、一度ご相談させて頂くことにしました。

以前工務店に確認した時は湿気によるものだと言っていましたが、張り替え後の状況については
頭を抱える状態で明確な回答はもらえませんでした。

今後、ここの工務店とどうやって進めていったらいいのか分からなくなりました。。。

１年未満の新築の家で床のきしみが発生するものでしょうか？
それか施工時の技術的な問題でしょうか？

いま思い返せば以前、工務店に相談した時に、棟梁が「２Ｆの方が鳴ると思ってたが・・・」って
言ってた言葉も気になってますが・・・。

こういったケースで何か情報などあれば、アドバイス願います。

言葉足らずでしたら追記致しますので、宜しくお願い致します。

回答No.1

nantamann · ベストアンサー

キュキュという音は気になりますね。

１　音がしないように張ると床に弾力がなくコンクリートの床を歩いているような固い感じに
２　床に弾力を持たせ足に跳ね返る衝撃を柔らかくする。板ずれの音がするがいずれしなくなる。

とリフォームで床張りしたとき大工さんから言われました。

我が家は２です。１年でしなくなると言われ１０年経ちましたが今だ少しします。確かに足に優しい感じです。音（家族は誰も気にしていません）以外まったく問題は起きていません。
昨年息子が大手ＨＭで新築した家は全く音がしませんが歩くと床が固い感じです。

床張りの工法の違いです。我が家は根太工法なので音がするのだと思います。
http://www.house-support.net/toi/yukagumi.htm

お礼

nantamann様

ご回答ありがとうございます。

HPみました。
工法の違いなのですね。

このHPを参考にいろいろ調べてみます。

回答No.2

ikuchan250

ちょっと状況が違うかもしれないけれど。

我が家は、引き渡し後１年ほどで玄関ポーチと玄関戸の隙間が割れだしてきました。
多分、同時くらいに、居間と和室の間の襖がしまりづらくなり、段々ひどくなって、
７年後には食堂においていた少し大きめの金魚鉢の左右の水位の差が違う事を発見。
最終的には布団を敷いてまともには寝られず、二段ベッドに雑誌を合わせて
左右の高さ調整を行い寝ていました（とても耐えられる物で無く、安眠は無いです）
我が家は最終的に提訴しました
（決着までには７～８年、和解ですが、要求額の１／３、弁護士取り分もあるので実質１／４）

私も軋みだした頃は「新築で１年くらい掛けて家が馴染もうとしているんだ」と疑ってもいませんでした。

軋み音以外に以上はありませんか？
・フローリングにビー玉を落として片方にスーと流れはしませんか？
　　フローリングのある場所は全て確認した方が良いです（居間・食堂・廊下・寝室など）
・襖の島具合、扉の開閉（全箇所ですよ）に問題はありませんか？
・金魚鉢(大きめ)をお持ちでしたら、あちこちで水位に差が無いか、確認しましょう。
・建物が建つ前の敷地の状況をご存じの方が近所におられれば聞きましょう。
　　我が家ではがらくたの集積地だったそうです。

工務店の対応が遅い場合には、提訴の事も考えて起きましょう
・民法－－－－瑕疵を知った時から１年が提訴出来る期間
・宅建業法－－物件を引き渡してから２年間が提訴出来る期間
ですから、これは念頭に入れておく必要があります。（今では、民法のパターンは適用不可かな？）
また１０年保証（正式には名称を忘れました）に入られていたら、その範囲内で
対応して貰えるかもしれないので、そちらの協会に問い合わせるのがベストでしょう。
また、下手に動くと業者が計画倒産させて、裁判そのものの意味を無くしてしまう事も考えられます。

なによりも、軋む原因を探らなくてはならないのですが、不同沈下していると考えられるので
・土地に原因（我が家は立地条件と建物の配置、が問題）
・建物に原因（我が家は土地に問題なければ、家自体は問題なかったと思われる）
から探っていく事になります。
これは素人には無理なので、測量士さんに測定して貰う事になります。
（我が家は測量費５０万、後ほど裁判の重大な決め手となる資料になりました）
解体の時、測量結果と同じ状態の写真が撮れて愕然としました。（あまりにひどい）
プロの建築家が建てる建築物じゃ無い（建物自体は別、敷地・構造配置の事です）

もうひとつ情報が少ないので、答えにくいですけど、
我が家と同じ目に遭わないように、訴える時期を逃さないように頑張って下さい。

(ps)我が家では裁判の時、住宅を実際に販売したその時の従業員が
　　「傾くかもしれない、と思って売った」と証言し、流れは大きく傾きました。
　　（その方は、今も場所は違いますが同業で仕事をされているので、
　　　そんな言葉を発する事自体（身内をかばう為）想定していなかったのでうれしかったです。

お礼

ikuchan250様

ご回答ありがとうございます。

今のところ傾きなどはみられませんが、念には念を定期的に確認したいと思います。

土地に関しては地盤改良が入り、大雨の日は水はけが悪い土地です。

工務店は義父（この件に関してはノータッチ）が務めていることもあり、
こちらも下手に動けない事情がありますが、最悪なケースを想定し
ikuchan250様のアドバイスをご参考にさせて頂きます。