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借地権について
借地権について教えてください。実家が約40年ほど借地にて商売をしていましたが、そろそろ廃業を考え地主に借地権の買取を相談したところ、お金が無いので買取が出来ないと言われたそうです。でも、いつまでも商売をしていられるわけでもないので(年齢的に)どのような方法が良いか教えてください。ちなみに更新期限は来年です。
- yokohamabmw
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こちらの質問と回答を参照して下さい。 http://soudan1.biglobe.ne.jp/qa4530618.html こちらに書いてある通り、40年前の旧法が適用される為、地主さんは借地権の買取義務はありません。 >どのような方法が良いか教えてください。 >ちなみに更新期限は来年です。 更新時期まで待って、更新せずに賃貸契約を終了するしかありません。更新しちゃうと「次回更新まで、賃貸契約を維持し続ける義務が生じる」ので、更新はしない方が良いでしょう。 地主さんには「年齢的に商売が続けられないので、来年は更新しません」と事前に伝えておいて下さい。
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- kappakreen
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売れるかどうかは土地柄でしょうね うちのそばの(都心山手線徒歩圏内)借地権付き建売住居は3軒 即完売しました この場合の買い手は 建築業者または不動産業者でしょうね
- misawajp
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- kappakreen
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