隣接する町道にある花壇の取壊しを中止できませんか

質問

隣接する町道の終点に花壇があるのですが、宅地開発の許可を出したため取り壊すことになった事を知りました。12年来利用してきた花壇を取り壊されたくありません。町へ取り壊さないようお願いできますか？

1.現地の状況
・私の土地の西側に町道があり、私の土地の北側の境界の延長線上で行き止まりの形となっています。
（現実的にはすぐ西側に橋がかかっているので橋の方向へは通りぬけは可能です。）
・行き止まりとなった所には私の土地の北側の境界に建てられたブロック塀が延長線上に続いています。
・そのブロック塀の前に1メートル程度の幅で高さ20cm幅20cmほどのコンクリート囲われた花壇が作られています。

2.今回、開発予定の状況
・宅地開発は私の土地の北側で予定されています。
・そのため、花壇を撤去し町道を延伸する計画との事です。
・開発面積は約7000m2です。
・開発地へは他に接続する町道、その他の道路もあります。

3.花壇の管理の状況
・12年前に宅地分譲している土地を購入し家を建てました。
・その時点ではまだ町道ではなく宅地開発者の所有でした。
・購入当時から花壇は設置されていました。（草木は植えられていませんでした）
・私の土地からブロック塀も一体で施工されており道路終点の土地という認識で土地を購入しました。
・あわせて花壇もありましたので、その事も購入の要因となりました。
・花壇に隣接する家は私の家だけでしたので、私だけで花木を植え花壇の管理をしてきました。

4.事前の説明
・隣接する土地を売却したいとの事で境界立会は行いました。
・宅地開発については説明は受けていません。
・花壇の取り壊しについても町からの説明、相談はありません。
（町有地になっている事も境界立会まで知りませんでした。）

5.その他
・花壇の設置されている地目は町道との事です。
・町の施設であると言うことは今回の境界立会で知りましたが、もちろん私の土地であるとは思ってはおりません。
・しかし花壇もあり、まさか延伸されるような事があるとは思ってもいませんでした。
・もちろん購入時にそのような説明もありませんでした。
・町へは一度、取り壊さないで欲しい旨を電話で伝えましたが、書面で開発許可が出たのとの連絡がありました。
（土地計画法32条の規定により申請者と協議済み。この町道からの進入は適当と判断した旨の文書でした）

とにかく、事前に何の説明も無いことを腹ただしく思いますし、住宅環境が変わってしまいますのでとても困っています。
とてもわかりにくい文章になっていますが、適切なアドバイスをいただけたらうれしく思います。

よろしくお願いします。

回答No.1

suzuki0013 · ベストアンサー

気持ちは分かりますが、これはまず無理です。

理由は、これは借景（他人の土地の景観から恩恵を受けていた）というものなので、他者がその土地を活用とした際には、何の権限もありません。

花壇が購入の主な動機だったとしても同様。
売主等が「花壇は永久のもの」などと説明していれば、説明義務違反になりますが、売主の責任を問えるだけで、花壇の取り壊しを止める事はできません。

稀に、歴史的や文化的に有益な施設や、地域住民の憩いの場などを理由として、署名等を集めた結果、取り壊しが回避されることはありますが。。。

要は、『花壇を取り壊すことで利益を得る人』よりも『花壇のままで利益を得る人』の方が多いんだ・・・ということを証明する事が第一歩です。

ご近所さんや市議や県議などを交えて相談をしてみてはいかがでしょうか？
質問者さん一人の声では、絶対に自治体は動きませんから。

回答No.3

ben0514

そもそも前提がおかしいでしょう。

あなた自身、その花壇の土地があなたがたのものでないことは理解されていたのでしょう。
それを無断で借用していたのでしょう。
正しい使い方？？としては、その土地の所有者と花壇としての利用の契約を行うか、その土地を購入すべきだったでしょう。それをしなかった、出来なかったのであれば、今まで他人の土地に不法侵入していたのではないですかね。

あなたの購入した土地の購入先に法的に説明義務があり、それを怠ったために損害を被ったのであれば、購入先に訴えましょう。

公共事業には、長期的な計画に基づくものと、そうでないものがあるでしょう。宅地開発される土地所有者などの希望で、道路状況も変わる可能性もあることでしょう。別にあなたがたの了承や説明義務が無いから役所なども境界程度の話しかしなかったのでしょう。

役所関係は詳しくはありませんが、その花壇部分が道路工事に影響しない方法があるのであれば、その花壇部分の購入を申し出てはいかがですかね。

回答No.2

twilight-exp

このまま、花壇取り壊し反対を続ければ、悪質な開発妨害と取られかねませんね。
金が欲しいのかと、あらぬ噂も立つかもしれません。

本心はどうか分かりかねますが、その花壇の土地は質問者の所有地では無いと言う点で、取り壊し反対と言うだけで工事を止めさせる事は不可能。
そんなことが可能なら、日本中で新たな宅地開発や土地の開発ができなくなります。

つまり現段階では質問者のわがままでしかありません。
花壇の必要性を訴え、それがより多くの人のために立っていると言う事を行政に認めさせる以外手はありませんね。

工場や火葬場、ゴミ処理施設など以外は基本的に事前説明の必要も無かったと認識しています。

それでも納得できないなら、ま、頑張ってくださいとしか言いようがありませんね。