隣接する宅地住人からのクレーム

質問

友人が所有する更地を売却します。
売却先も決まり契約するだけですが、買主が測量を求めたため、
仲介業者が隣接する宅地へ測量協力の挨拶に行きました。
その時は何もなかったのですが、後から電話で隣接する宅地住人から
仲介業者へ電話がありました。
内容は「境界の塀は折半負担だろう。売主と話したい」ということ
でした。
仲介業者が調べたところ、隣接する宅地に確かに基礎コンクリート
と金網のような柵があったそうですが、それは隣接する宅地
敷地内にあるものです。その宅地が建売で販売された際に業者が
おそらく後々揉めないように設置したものと思われます。
境界にあるものではないそうです。
隣接する宅地住人が自ら設置したものなら、その時に友人へ連絡して
費用負担の話し合いをするならわかりますが、もともと買った時に
あったものに半分負担だろうとか言うのは言いがかりとしか思えま
せん。
また、友人と話したいと言うのなら、今頃売る時になって言わず、
登記簿を見ればすぐに連絡はついたはずです。
一体、この人は何を考えているのでしょうか？

業界の方や、この種のトラブルを経験された方、アドバイスをお願いします。

回答No.1

kei1966 · ベストアンサー

民法では、「境界線上の共有推定」という条文はあります。
境界線上になければ共有ではありません。

「言いがかり」じゃなく、「聞きかじりの誤解」じゃないでしょうか。

「境界の塀」ではなく「境界線上にある塀」でないと折半できないよ。
塀の半分まで土地もらっちゃっていいの？。測量士さんはここまでしかないっていってるよ。
と説明すればすむことでは？

お礼

ご回答ありがとうございました。