マンション購入アドバイスください

質問

マンション購入でゆれております。

私たちは現在賃貸で新婚、子なし（近い将来予定あり）

とある物件Aを契約間近だった時、
嫁両親が物件Bのほうが環境面がよいから
一度見学して比較してほしいと依頼がありました。

環境面はBの方がよいですが、Aも10数件みたなかで
一番環境面がよいと思えた物件です。

A）2800万　築11年　71m2　徒歩15分　80戸　嫁実家まで車で30分
B）2950万　新築　　75m2　バス15分徒歩3分　340戸　嫁実家まで車で10分

管理費等に大きな差はありません。
通勤は駅からさらに60分強かかります。

今のところ意見は以下のようになっております。

私　　A＞B
嫁　　B≧A
嫁父　B≧A
嫁母　B＞A

私はこのままAを決める事は出来ず、Bを見学する事にはなったのですが、
バス通勤は可能な限り外したい条件のため、Aに決めたいと思っています。

3名を説得する方法など、何かアドバイスいただければ幸いです。

回答No.1

ho_orz · ベストアンサー

3名を説得する必要は無いよ。
嫁さんだけを説得して納得して貰えば、嫁両親の説得は「嫁さんも納得してます」で済ませられる。

嫁さんだけなら腹割って話せるっしょ？
「バス通勤は可能な限り外したい条件」という、どうしてもバスは嫌なんだという態度を強固に出せば良いと思う。
BにするならばAも諦めて他のマンションを探す気があるよって勢いで。

でもバスだけが気になる点ならば、自分の考えを曲げる必要もあるんじゃないかと思うけども。
バス15分徒歩1分の家と徒歩10分の家の両方住んだ事あるけど、意外とバスはバスで慣れれば快適だと思うし、徒歩15分って雨の日は結構大変だと思うけどね。

お礼

ご回答ありがとうございました。
嫁さんを説得する流れが非常にためになりました。
参考にさせていただきます。

回答No.4

kaorinzzzz

どうせおたくが定年まで働きづめでローン背負っていくんだろうに。何部外者が騒いでんだろうね。金も出さんならずうずうしい。自分勝手な人間には、言うこと言わんと通じないよ。

バス通は避けたほうがいい。色んな意味で。都心ど真ん中の地域じゃないんでしょ？長いスパンで見て、多くの地域は栄える地域とそれ以外に二極化してるからね。子育て終わり老いた時、バスでないと動けない場所はどうなってるかわからんよ。病院、商店の場所も今と同じと限らんし。バス便だって盛りを過ぎた町じゃ、１日１便になったとか、東京圏でも珍しくないんだから。いつまでも車運転できるわけじゃないし。子供アテにするのも変だし。

それは自分達だけの問題じゃない。転売する場合、購入希望者も老人あるいは老後をふまえた人かもしれん。すると売りづらい可能性がある。

説得じゃないんじゃないの？おたくがローンを背負うのだから。そこ、堂々言っていいはず。

お礼

ご回答ありがとうございました。
嫁両親も出来れば～、というスタンスで私の決断は尊重してくれると思います。
うまく説得して、みんなA物件がよいと思えた状態で
決断したいというのは、私の意思になります。

また細かい補足ですが、嫁両親は少し資金を援助してくれるとも言っています。
ただ物件選びとは別の話で、基本的には自分達で買える範囲でしか
購入する気はありません。それが身の丈にあった人生と考えています。

補足

書き忘れました。
老後の話は非常にためになりました。
説得の材料に使わせていただきます。

回答No.3

tenki84

我が家は戸建てですが、駅から歩くと３０分弱かかります。
バスはありますが本数は少なく、主人は基本的に自転車で駅まで行っています。
(駅まではバスだと５分くらいです)

雨の日は・・・バスは時間が合わないので私が駅まで送ることに。
帰りは適当に時間を合わせてバスで帰ってきていますが・・・。
やっぱりバス通勤は出来るなら避けた方がいいと思います。

ここは「駅までは歩ける方がいい」を主張すべきでしょう。

確かに新築は魅力ですけどねぇ。

お礼

ご回答ありがとうございました。
実体験に基づく話、ありがとうございました。
未来30年、雨の日に送ってもらうわけにもいかないと思いますので
そのあたりを説得の材料に使わせていただきます。

回答No.2

noname#184449

元業者営業です

私もバスは極力避けるべきかと。
百歩譲ってバス利用なら戸建ですね。

何故なら、万一「売る」事になった場合、「バス利用マンション」と「バス利用戸建」じゃ圧倒的に「バス利用マンション」が厳しい条件になるから。

それともう一つ重要なのがバス利用の場合、自分が利用する停留所が「始発」の物件以外は選ばない方がいいですよ。
荒天（嵐、雪）の時、始発は「必ず」乗れますが、途中の停留所は飛ばされるケースが多々ありますからね。（普段よりバスを利用する人が激増して乗れない）

そうなると悲惨ですよ。（停留所に屋根が無ければ尚更）
荒天の中、停留所で何台もバスを見送って・・・
しかも、バスは遅延証明なんて出ませんから、万一取引先との重要なアポが重なったら、それ（大幅な遅延）を見越して何時間も早く家を出たりしなければならない事も珍しくありません。

なので、もし最寄駅からバス利用なら、そのバスを乗っている時間分もっと奥の駅から徒歩５分以内で物件を探した方がよっぽどマシです。

そもそも、奥さんのご両親の話なんて聞かなくていいでしょう。
金を出す訳でもないんでしょう？

もし「金を出すけどクチも出す」という事なら、キッパリ断って「自分の力だけで」買う事です。
なら何も文句を言われる筋合いはありませんから。

お礼

ご回答ありがとうございました。
売却時、バス通勤に関する実態の話は
説得時に使わせていただきます。