賃貸契約で困っています。

質問

半年前、彼女と分譲マンションを賃貸で借りました。
契約上、彼女の続柄は「婚約者」と書いて契約しました。

最近、マンションのオーナーが代わりました。
その新しいオーナー（不動産屋）が、
彼女といつまでも「婚約者」のままでは契約違反なので、
結婚して、それを証明するものを提出するか、
いつ結婚するかわからないなら、
「ルームシェア」として現状の家賃より値上げします、
と言い出してきました。

部屋を借りる時に、たしかに、「婚約者」と書きましたが、
いつまでに結婚するとかは言ってません。
その不動産屋いわく、「社会通念上」、
「婚約者」と書いて入居したら、３か月くらいに結婚するのがふつう、
と言っていました。

こちらは、いつかは結婚するつもりですが、
具体的に、いつするかは決めていません。
そもそも、契約する時に、
「いつまでに結婚してください」と言われてないし・・・

家賃も遅れずにきちんと払ってますし、
私としては、いまの部屋に、いまのままの家賃で住み続けたいのですが、
このまま不動産屋の「家賃値上げ」要求を飲まなければいけないのでしょうか？

そもそも、「ルームシェア」になることで家賃が上がることそのものに
納得がいきません。

しかも、そうやって圧力をかけた後、
「これは、交換条件ではないのですが」と言って、
このマンションをローンを組んで買わないかと、
話を持ちかけてきました。
月々の家賃を払うより、買ったほうが得だとか、
買ってしまえば、「婚約者」のままでは家賃を上げるか、
最悪部屋を出て行ってもらうとかというような
わずらわしい話もなくなると言うのです。
（わずらわしい話を持ってきたのは、あなただと言うのに…）

この不動産屋を後で調べたところ、
この業者は賃貸というより、不動産販売を主にやっている会社のようです。

いまの家賃より高く貸すか、
買った値段より高く転売したいという
狙いが透けて見えて、本当にくやしいです。
（あくまでも、推測ですが…）

長々と書いてしまいました。
とにかく、これから不動産のプロと交渉しないといけないと
思うと、不安でいっぱいです。

どうか、アドバイスのほど、よろしくお願いいたします。

回答No.2

pekochan_2

恐らく出ていかせてそのマンションを売りたいんでしょうね。

個人的意見ですが、結婚時期も未定な状態で「婚約者」と書くのもいかがなものかと思います。婚約指輪を贈った、もしくは結納はされましたか？両家の両親に結婚の挨拶はしましたか？
物件の管理人も人間です。中には同棲を容認して、書類上は「婚約者」で済ませている人もいれば、なるべく揉め事は起きてほしくないから同棲は断る。なんて人もいますよ。
人気物件なら余計に。
今回の内容だと、そういったこといぜんの問題ですが、もしかしたら個人的に「同棲」は住んでほしくない、という思いが前提にあるのかもしれません。