アパートの壁。壁紙？ペンキ？

質問

（１）【住む人に聞きたい】大家をしているのですが、アパートの補修をするのですが、壁は壁紙とペンキどちらがいいでしょうか？家賃とかは風呂トイレ付きで３万とれればいい方の場所なのですが、住む人はどちらがいいでしょうか？（床はフローリングです。）
（２）【大家さんしてる人に聞きたい】今後の入居者の補修の便利さとか、費用の点ではどうなのでしょうか？
苦労している大家です。回答お待ちしています。

回答No.1

takuranke · ベストアンサー

１．壁紙
ペンキだと剥がれてきても、素人ではきれいに補修できないし、すぐに対応してくれなければ、剥がれた物が落ちてくるので、壁紙の方がいいです。

お礼

壁紙の方がいいのですね。ペンキだとはがれるということですね。
回答ありがとうございました。

回答No.3

goo-2008

kereta さんへ

（1）の質問に対してはここで質問するより一度自分の物件に住んで
　　自分で体験されては如何でしょうか？
　　家賃は3万円とれればよい方の地域との事ですが、そのような地域は
　　今では日本の地方に行けば幾らでもあります。
　　その中で、皆さん入居率をあげる為にはどうすれば良いか試行錯誤しながら
　　頑張っています。いや、頑張っている大家さん達がいます。
　　3万円の家賃よりも、住むにはどうあれば快適かを考えては如何でしょうか？

（2）の質問に対してですが、クロスも塗装も、使用する商品によってまちまちです。
　　極力安価にするなら塗装の方が若干安価だと思いますが、そんなに大きな差は有りません。
　　それよりも3万円の家賃でも一月の空室の損失のほうが大きいのではないでしょうか？
　　費用を掛けずに最低限のリフォームで数ヶ月空室になるより、ちょっとぐらい
　　費用は掛かっても快適に綺麗に住んでいただけるリフォームをして
　　すぐに入居いただけるのとではどちらが良いかだと思います。

ただ、難しいのが、費用を掛けたから直ぐに入居頂けるとは限らないので
費用を掛けにくいのですが、逆に費用を掛けて入居者が決まるまでに半年掛かったら
費用を掛けなければ1年以上掛かったかもしれないとおもいますので。

お礼

きれいにリフォームして掃除もプロの方を使っても、決まらないことはこれまで何年もありそれでここで質問しています。なにしろ新築の時も地元の業者は入居を決められなかったですから。（別の場所の業者が決めました。）
回答ありがとうございます。

回答No.2

RTO

１　壁紙
なお、水回りの更新をケチって古臭いままですと　客、逃げます

お礼

かべがみということですね。
水回りの更新ですか・・・。
回答ありがとうございます。