建築基準法の4ｍ道路の定義

質問

建築基準法ですと、4ｍ道路に接していないと家を建てられないとなっています。
自分の家の接している道路が、4ｍありますが、内訳が3ｍくらいの公道（舗装）と、1ｍくらいの舗装されていない管地（農道？）からなっているようです。
質問ですが
(1)4ｍあれば、このような組み合わせでも問題ないのでしょうか？
(2)管地というのはどこが管理しているのでしょうか？国？県？町？
(3)管地（農道）の部分は、一般人が自由に車で走ってもよいのでしょうか？
もしだめであれば、自分は公道の3ｍ部分しか走ってはいけないということになってしまいますが・・・

よろしくお願いします。

回答No.2

dr_suguru · ベストアンサー

＞(1)4ｍあれば、このような組み合わせでも問題ないのでしょうか？

３ｍ+１ｍで道路法の道路認定されておれば問題なし。

＞(2)管地というのはどこが管理しているのでしょうか？国？県？町？

管理者は市町村の道路管理者（土木課など）で確認できる。

＞(3)管地（農道）の部分は、一般人が自由に車で走ってもよいのでしょうか？

（１）の認定道路であれば問題なし。

お礼

ありがとうございます。
この官地を町に無償提供したもとの地主のおばちゃんが
この部分の道路の使い方でチクリチクリと言ってくるのです。
3ｍが舗装され1ｍが舗装されていませんが、この家を買うときに、
そんな内訳を知らなかったのです。

回答No.1

blackhill

いわゆる接道義務（接道要件）のことですね。OKWAVEでは、住まい（建築）のカテゴリーのほうが、実務家の回答が得られやすいでしょう。

１）建築物の種類でも異なるので、市役所などに相談するのが早道です。一応の解説は、下記を参照ください。

http://shido.iinaa.net/kentiku.html

２）官地のことでしょうか。これも、行政に確認したほうがいいでしょう。官地にも、いろいろ種類があります。

お礼

ありがとうございます。
サイトを参考にさせていただきました。