年金暮らしの妻の不動産所得

質問

主人の年金で細々と生活しております。
持ち家は私の名義（私の両親から相続した家）です。

1階を車庫に貸そうかと考えております！
１ヵ月4万で貸すと一年で48万の収入になります。

今までは主人の確定申告しかした事がありません。
名義が私になっているので確定申告は主人とは
別に申告しなくてはならないと思いますが、
税金等々注意することがあれば教えていただけませんか？

回答No.1

misawajp

事業所得か雑所得ですから　経費の計上ができます

貸し出す部分の固定資産税、管理費用、整備費用、料金回収費用等です（管理に使用するPCの費用も）

売り上げから経費を差し引いた残りと年金所得(年金受給額から年金控除を差し引いた分）の合計がが38万未満ならば所得税は非課税です（住民税は多くの自治体が33万未満）
本人が支払った健康保険料・介護保険料は全額、生命保険料は一部または全部が所得から控除できます

非課税であれば確定申告は不要ですが、証拠となる資料は5年程度は保管が必要です

住民税は非課税でも、非課税であることを申告する必要があるかも知れません

お礼

早々の回答、誠にありがとうございます！

家の一部を貸すという事が初めてなので
色々解らない事ばかりです。

毎年、確定申告するのもアタフタしている始末で
情けない限りです。

良い勉強になります。ありがとうございました！