- ベストアンサー
物件の情報について
物件情報で読み取れること、 または物件情報で現地で確認 しなければわからないこと ってどんなものがありますか？ ちなみにわかっていることは、 (1)所在地(○○町△△丁目) (2)種別(マンション) (3)できて何年目の物件か(3年) (4)間取り(3LDK) (5)広さ(65.24平方メートル) (6)住居の方位(南向き) (7)最寄のバス停からの距離(240m) (8)物件を借りるときの初期費用 (敷金、礼金、仲介手数料、 損害保険料、前家賃、管理費) です。
- 引越し
- 回答数1
- ありがとう数1
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
私だったら、パチンコ玉を持って行くのと、下水溝を臭います。（下水溝が余り使われた事が無いと臭います） 後、その近辺の花屋に行って、花を買いながら状況を調べますね。
関連するQ&A
- 安い物件について 教えて下さい
質問お願い致します。 引っ越しを考えており インターネットで安い物件を見つけました。 大阪市内で13年築75000円で2ＬＤＫ、オートロック付き、ペット可、南向き、など私には条件はかなり良いほうなのですが 場所と建物（近場で見たことがある物だったので外観をみてきました）をみるかぎり 家賃が安いとおもうのです。礼金。敷金も礼金が10万とかなり安いかと思います。 不動産に問い合わせた所物件はまだ開いているとの事だったので土曜日に拝見しにいきます。 問い合わせたさい何故安いのか聞いたところ 分譲でオーナーがこれで良いと言ったからとの事でした・・ とっても安いとおもうのですが皆様はどう思われますか？ （私は何か欠陥があるのかと思うのですが主人が見て良かったら借りると言っているので少し心配です） また土曜日に拝見させてもらったさい何か注意する事や聞いておいた方が良い事がありましたら教えて下さい。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 横浜市の物件情報
こんにちは_(._.)_ さっそくですが、質問お願いします！！ 横浜市あたりで２人暮らし（同棲）をしようと思っています。 敷金礼金なしだと、退去のときの請求におびえる日々？かと 思いますので、できれば礼金少なめで物件を探しております。 家賃は９万前後が希望ですかね。。。 自分自身は横浜市民ではないので、よかったらオススメの HPや、敷金礼金なしでも安心の物件の情報を、教えて頂けたらな と思っています。 ちなみに敷金礼金とは、どのくらいかかるものなのですか？ １DKあたりで、オシャレな感じのアパート（マンション？） を探しています。 本当に初心者なので、無理な質問やありきたりな質問を していたらすみません・・・ 出向いてみるのが１番かと思いますが、 知らないで不動産屋に行くと、いいように言いくるまれるとも 聞いたので、先に質問させていただきましたm(__)m よかったら、横浜の不動産事情を教えてください！！ お願い致しますm(__)m
- 締切済み
- 関東地方
- 賃貸マンションについて。
夫婦2人と2歳と0歳の子供の4人家族です。引越しを考えていてどんな物件があるのかととりあえずネットで見ている段階です。 家賃は管理費込みで6.5万以下、2LDKで探していたのですが、6.5万の3LDKの物件が出てきました。築19年です。写真で見た感じは外装も内装もキレイです。敷金は1万、礼金は20万です。この値段でこの間取りは安いんではないかと心配なのですが、礼金が20万といことは人気がないわけではないのでしょうか。礼金に関しては値切れないかなあとも思っています。 立地は少し不便（スーパー、駅が少し遠い）ですが夫の仕事の都合を考えるとこの物件がベストです。緑豊かな公園、コンビニ、病院は近いです。 これらの情報からこの物件について考えられることはあるでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- どちらの物件が良いと思いますか？
夏に結婚を予定しており、新居に良いと思う部屋を２件見つけました。 どちらもそれぞれ良いところがあり、どちらの物件にするか悩んでいます。 よろしければ参考にご意見を伺えないでしょうか？ 【共通項目】 ・物件のm2数はほぼ同じ ・間取り １ＬＤＫ ・南向き ・エアコン１基（リビング） 【物件Ａ】 ・家賃＋共益費＋駐車場 ９８５００円 ・礼金１ヶ月 敷金２ヶ月 ・駐車場近隣 ・駅徒歩８分 ・ＬＤＫ１０帖 寝室６帖 ・１階 ・オートロック ・道路沿い 車の音が少し気になる ・リビング（南側）と寝室（北側）が独立 ・収納多い ・角部屋 ・最寄駅周辺に色々な施設がありとても便利 ・システムキッチン ・寝室の窓から墓地が見える 【物件Ｂ】 ・家賃＋共益費＋駐車場 ９６０００円 ・礼金０ 敷金２ヶ月 更新料０ ・駐車場敷地内 ・駅徒歩１０分 ・ＬＤＫ１２帖 寝室６帖 ・２階 ・道路沿い 車の音はＡの物件よりは少し静か ・リビングと寝室が隣り合わせ（南側採光） ・収納多い Ａの物件よりは小さなクローゼット１つ分少ない ・買い物などは車を使用する ・郵便受け無し ・ガスコンロ無し Ａの物件は駅近で、徒歩１０分園内のエリアで大抵の用が済むのでとても便利です。 Ｂの物件は初期費用、更新などの費用が安く、また公園がすぐ近くにあるなど住環境は良いですが、 買い物や手続きなどの用は車を使うようになりそうです。（２～３ｋｍ圏内）ただ、不便な場所という程ではなく、住宅街という感じです。 今のところあまり長期に住む予定は無く、１年～長くても４年で退去しようと思っています。 将来的に家を買いたいと思っており、その為にお金を節約したいと思うので その点ではＢが良いかと思うのですが、ＡはＢにはない利便性が魅力です。 皆様ならどちらの部屋が良いと思われますか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 物件・賃貸について教えて下さい。
物件・賃貸について教えて下さい。 今年中にアパートを借りて、引越しを考えてる者です。 ２度アパートを借りた経験があるのですが、あまり知識がなく困っております。 今回の引越しは、私(22歳・フリーター)と 同い年の彼氏(留年して来年卒業予定の学生・アルバイト)です。 ●まず、敷金・礼金について教えて下さい。 たまに敷金・礼金なし。または、どちらかがない場合の物件があります。 あれには、何かマイナス要素など注意しておくべきことはあるのでしょうか？ （出る際に、お金をごっそりとられるなど・・・） ●家賃4万円以下を考えています。２人入居可能という条件がないと、 ２人で住むのは難しいのでしょうか？ また、その交渉はできるのでしょうか？ それから、交渉をせずにこっそり２人で暮らしている方は多いのでしょうか？？ ●仲介手数料について教えて下さい。 仲介手数料を取られずに、物件を探す方法はあるのでしょうか？ 私が一つ考えてる方法は、恐らく少々せこい方法です。 それは、まず不動産屋にこう伝えておきます。 「まだ入居予定が全く決まっておらず、どのような物件があるのか見に来ただけです。」 そして、良い物件を見付けたら、後日そこの物件の大家さんへ電話するという方法です。 何か良い方法はあるのでしょうか？？ ●入居する時期によって、家賃が上下すると聞きました。 特に３～４月の新生活の時期は、家賃が高いというのも聞きました。 ですから、それ以外の時期を考えております。 ３～４月に引っ越しをする人が多いので、 春以外の時期だと、空いている良い物件はあまりないということになりますか？ ●方角「東西南北」のことがあまり分かりません。 南向きの部屋がいいのでしょうか？ できれば、洗濯ものが乾きやすいところを希望しております。 洗濯物が干せるベランダが南にあれば良いですか？ また、どの方角がなぜ駄目なのかということも教えて下さい。 たくさんの質問に、どれか１つでも答えて頂ける方。 どうか宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 福岡（博多・天神付近）の物件探し
こんにちは。 お世話になっております。 今年の春4月に福岡で生活（同姓）を考えています。 そこで最近悩んでいるのが「これだ！！」という物件がまったく見つからないといったことです。 1LDKか2LDKで管理費などは含まず6万ぐらいでみているのですが各有名サイト（いい部屋ネットやSUUMO）などみてもこれといっていい物件がありません。 敷金礼金なしにするとなお更で少し困っています。 敷金はまだしも礼金で家賃2か月分やら3か月分やらとても払う気になりません。 物件探しのサイトなどみてみると大手物件探しサイトはお勧めしないという記事をよく見るのですが、だからといって現在鹿児島に住んでいる自分からするとそれ以外探しようがなくて困っております。 大家さんが直接立ち上げている物件サイトがいいと記載もありましたがいい探し方はないでしょうか？ すでに物件探しピーク時期らしいですしちょっとあせっています。 アドバイスお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 貸家物件を探しています（店舗も含む）
貸家物件を探しております。 住居つき店舗を探しております。貸家、店舗のみでもＯＫです。 敷金、礼金、なしで直接大家さんと交渉したいと思っています。 古くなった家、店舗、住居つき店舗どちらでもかまいませんので使ってない物件があれば紹介していただきたいです。 場所は近畿県がいいですが、内容によっては日本全国でしたらどこでもＯＫです。後々の検討でもできますので。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の短期解約の時の違約金
この度、自宅を建て替える事になり仮住まいを探していました。 我家には犬が2匹いるためなかなか物件が見つからず、またあってもとても高額な賃貸料で手が出せません。大人4人なのである程度の広さも必要です。 たくさんの不動産屋さんを渡り歩いていました。 賃料が高い分には短期ですし大人4人ですから払えない事もありません。ただペット可ですと敷金3ヶ月・礼金2ヶ月という物件がほとんどで、とても高くなってしまうのでもったいないと思う気持ちがあり、なかなかよい物件が見付からず困っていました。 そんななか地元の大手不動産業者に行ってみると担当の方がテラスハウスの素敵な物件を紹介してくださいました。もちろんこの物件もペット可でその分敷金３・礼金２です。結局他と変わらず悩んでいるとその担当者さんは短期だし、2世帯しかないテラスハウスなので、「ペットはいない事にしてみましょう。」 という事で大家さんに交渉してくださり敷金２・礼金１になったんです。 結局は短期貸しということで敷金は2か月分返ってきません。そうなると他の不動産屋さんで敷金３・礼金２をお支払いして退去時に敷金を返していただく事と変わりがないように思います。それならばうそをついて 借りるよりきちんとした契約を交わしたほうが気持ちよく住めると思うんです。 ただ立地条件も間取りもとても気に入っている物件なので悩んでいます。ペット可で敷金３・礼金２を払っても敷金が全部返ってこないことは正直きついです。 やっぱり他の物件を探すべきでしょうか？ そして不動産屋さんがおっしゃる事は信用してもよいのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
回答ありがとうございます。 参考にさせてもらいます。