１Rマンション購入時の名義

質問

以前にこちらで質問させて頂いた者です。

ほぼ検討中だった600万円の１Rマンションを購入することになりそうなのですが、また分からないことが出てきましたので教えて下さい。

まず状況から説明します。
・母が一人でマンションに住む。
・３人の子供（私A、B、C）がいる。
・CとはABとも縁を切っているため、母名義で購入し相続となると揉めそう（そんなに資産価値はないが）。

この場合次のうちどれが一番よいでしょうか？

１、A名義で購入
２、B名義で購入
３、AとBの名義で購入

AとBどちらが購入するとしても金銭消費貸借契約を結び、贈与の対象とならないようにします。

Aは正社員ですが、Bはギリギリ扶養範囲内の主婦です。

もし何らかの事情で母が住まなくなり、近年中に賃貸に出すことになると家賃収入でBは扶養範囲を出てしまい、高い税金がかかるのでしょうか？

AでもBでも、あまり税金などが関係ないようでしたら、物理的な問題でB名義が希望です。

回答No.1

goold-man

＞B名義で購入
＞物理的な問題でB名義が希望

主婦の場合資金の出所がBの夫からBへの贈与と（税務署から）看做されるかも（夫婦も他人）

＞AとBの名義で購入

共有もあり、ですが、売却には名義人2人では不便

＞母名義で購入

実質資金がお母様のものならAにしろBにしろA,Bにしろ贈与税がかかるかも。

＞A名義で購入

税務上生活力のあるA名義がよいのでは？（但し、出資金600万円は誰からか不明）仮にA,B　300万とするとBからAへの贈与税がかかる。