引越しのついて質問させてださい

質問

急遽、2、3年前からまわり騒音がいどく、精神病にかかってしまったので、引越しをすることになりました。

ただ、となりが寿司屋さんのため、ご飯を炊いた湯気などは入ってきた、台所の石膏のボードの表面がとれてきてしまいました。
自分は一人暮らしの外食べるのが多かったです。
借りたの中古なのですが、前の人の分とプラスするとずいぶん剥がれていたおもいます。
前の人が借りていたの１０年ぐらい、自分も１０年ぐらい住んでいました。
この石膏ボードの表面って誰が賠償するのでしょうか？
是非と皆様方良い知恵をお借りしたく書かせていただきました。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

epsz30

「石膏ボードの表面がとれた」という状況が良く解かりませんが、
基本的に、あなたの管理方法や落ち度によって
あなたの責任賠償度合いが変わってきます。

一般的に、賃貸物件の責任においては
住んでいた年数が長いほど、修復責任が少なくなるという
民事裁判での判例が多いので、それを元に考慮＆話合いが求められます。

通常はあなたが入居した際に渡している敷金からその様な修繕費を出し、
残ったお金があなたに返済される、というのが一般的なので
基本的にはあなたが賠償する形となるのが一般的です。

ただし、その賠償に不服がある時は
やはり、大家さんとの話し合いか、裁判で・・・となるので
あなたの言う言い分の証拠（入居時の写真）などがあるのであれば
それを元にあなたの言い分を相手に伝えるようにしてみましょう。

まずは、管理会社や大家さんに直接聞いてみる事が重要だと思います。

お礼

ありがとうございます。
聞いて見ます。
住んでいた年数は１０年です。