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戸建て水漏れ修繕について
salineroyaの回答
- salineroya
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まず施工者に連絡して、バルコニー下の階の天井、壁（2階バルコニーに出るサッシの下の壁も）をはがして、乾燥させることです。グラスウールがどのような形で入っていたのかにもよりますが、水を含んでしまったとすれば、断熱性のは期待できません。室内側に気密シートなどが張ってあれば、中の湿気はほとんど抜けません。また、天井や壁内部に入った水は、表面の面材を取り外さないと乾燥はできないでしょう。１階と2階の間に吸音材として断熱材が入っていればこれも入れ替える必要があるでしょう。 バルコニーには新たに、オーバーフロー管を設置してもらいましょう。オーバーフロー管の取り付けのために再防水が必要になると思います。施工者の方がオーバーフロー管を設置したことがないかもしれませんので、その取り付け高さがサッシの取り付け下端より低い位置となるよう注意を促してください。 なお、相談者の方は、手直しのことを心配されていらっしゃいますが、構造上、防水上の瑕疵については2009年10月1日以降、。引き渡された住宅にあっては、住宅瑕疵担保責任保険によって、支払われることになります。保険金の支払申請を含め、手直しのための費用は当然ながら、施工者の側で考えることで、建築主は心配することではありません。「防水性能を満たしていない住宅」なのですから、その性能を 満たしてくれるように要求することは当然です。
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補足
ご回答ありがとうございます。 新築といっても、２００９年６月の取得です。 購入の際にJIOの住宅かし保険はついております。 ２００９年１０月以前なので、防水上の瑕疵については 問うのは無理ですか？