賃貸トラブル教えて下さい

質問

友人の事で相談します
友人は、貸店舗をＡさんに借りて、飲食店を経営し、二階を住居スペースとして利用しています。
家賃は前払い制で、ＡさんではなくＡさんと仲の良いのＢさんに払えと言われています。
しかも、大家ではないＢさんにＡさんは鍵を渡しています。
そして、Ｂさんは勝手に鍵を開けて入ってきます。友人が居る時も居ない時も、昼間でも朝方でも関係無くです。ほかにも色々あり、友人は寝られなくなってしまい、市販の安定剤をのんでいました。そして、頼んでもいないことを勝手にされた上に、それにかかった費用を請求されました。当然、要求には応じませんでしたが、友人は病み、そこには住めなくなってしまいました。友人が居ないうちに看板を外し、電気、水道、ガスを止め、冷蔵庫の物は全て破棄、物やお皿、調理器具もなくなり、以前使っていた携帯電話も盗まれ、様々な契約書や重要な書類も盗まれました。携帯電話や書類には友人の知り合いの個人情報が含まれており、１人の方に何度も電話をかけている状態です。

今月の家賃は先月払っているのだから、今月はまだ友人の店ですよね？それ以前に人の物を勝手に捨てたり、プライバシーを侵害するのは、訴訟を起こしたらどれぐらいの慰謝料をとれるのでしょうか？

回答No.3

yamato1208 · ベストアンサー

窃盗罪、器物損壊罪・住居侵入罪
上記が、今回成立する可能性が濃厚な犯罪です。

これは、刑事事件ですから、まずは警察に告訴をして事件化してください。
損害賠償請求・慰謝料請求ができますから、これは刑事事件とは別に民事訴訟をしないとなりませんが、刑事事件となれば相手には弁護士が選任されますから、必ず示談をお願いしてきます。
そこで、示談条件を伝えて損害賠償と慰謝料を請求して、応じるなら支払いと同時に示談には応じるというべきでしょう。
そこで、示談が成立する場合も多々あります。
あとは、相談者さんの友人が弁護士を選任して対応するしかありません。

回答No.2

fujic-1990

不動産賃貸業を営んでおります。

　1番さんがお書きの通り、Bは泥棒です。すぐ警察へ届け出て下さい。

　ちなみに、賃貸借契約が成立した以上、その部屋はお友達のものです。管理上（例えば火災の煙がモクモクでているとか、ガス臭いとか）、入れる場合もありますが、そういう事情はないので、賃貸人でも入れません。その上、品物を持って行っているので、完全な泥棒です（住居侵入も成立しますが泥棒と一括して成立）。

　場合によっては、Ａに窃盗の共犯が成立することもありそうです（あくまでも、成立する場合もある、です）。

回答No.1

AkiraHari

慰謝料とかではなく窃盗で警察に届けるでしょう普通。
どこの誰が泥棒に慰謝料請求なんて発想するのかな？？