過失の立証

質問

はじめて質問させて頂きます。
先月の地震で、当方所有のアパートにも被害がありました。

新築時の施工業者（建設業者）に賠償責任を問いたいと考えていますが、過失の立証をする際、より確実な証拠を残すべく、お知恵を頂戴したく質問させていただきました。

被害状況
各部屋に温水器が設置された4階建てのアパートで、最上階である4階の全部屋の温水器の配管が地震により破損し、1階までの全部屋に水を廻してしまった。被害総額は推定、500万以上。

肝心の破損場所ですが、通常は化粧カバーに隠れて見えず、カバーを外し確認すると、メーカーの仕様規定では、脚3カ所全てにアンカー止をし、且つ上部に振止専用金具で固定する事となっていますが、一切固定する事なく、単に“置いてあるだけ”の状態となっていた。結果的に床から伸びている配管だけで固定される格好となり、地震により建物と温水器の揺れが同調出来ずに配管部に負荷がかかり、破裂したと想像するのは容易かと思われます。

補足情報
・震度5弱の地域
・近隣の建物で被害の報告なし
・管轄の水道局で、共同住宅の被害報告はなし
・管理を委託している不動産会社が管理する1200戸の中で、被害は当方の物件のみ
・築6年弱

現状としては、温水器メーカー（三菱製）から「据付工事説明書」と、「仕様書」を取り寄せたのですが、いずれもアンカー打ちと上部の振れ止めを必ずするよう注意書きされているまで確認している状況です。

以上ですが、施工業者の過失を立証する際、より確実と思われる資料・証拠は、他にどんなものがありますでしょうか？
どんな些細なことでも結構です、お知恵を頂戴出来たら幸いです。宜しくお願い申し上げます。

回答No.2

yamato1208 · ベストアンサー

この場合は、仕様書には配管留めが記載されていますから、当然ですが契約内容に含まれますので、契約不履行ということになります。
１）配管の破損写真
２）被害状況の写真と明細
３）仕様書
４）温水器メーカー（三菱製）に、現状の確認と仕様書作業の因果関係の証明を依頼。

お礼

yamato1208様

はじめまして。質問投稿後、早速のお返事をありがとう御座います。
仰る通り、メーカー側の書面等での証明があったら、強力な証拠となりそうですね。
据付工事仕様書にも、2階以上はアンカー打ちをするよう注意書きが促されていますが、個別に対応してもらえるか休み明けにでも連絡してみたいと思います。
ありがとう御座いました。

回答No.1

golgo13-

＞メーカーの仕様規定では、脚3カ所全てにアンカー止をし、且つ上部に振止専用金具で固定する事となっていますが、一切固定する事なく、単に“置いてあるだけ”の状態となっていた。結果的に床から伸びている配管だけで固定される格好となり、

過失というか不作為じゃないか
ちゃんと固定しなきゃいかんのにしていない、と。
債務不履行だわな。

ちゃんと写真撮って置く。
あと、第三者の専門業者に検証してもらって、何がどうなってて結果的にどうなったか、と因果関係の証明をしてもらう。
そんでもって、それを報告書という形で残しておく。
場合によっては、法廷で報告書を作ってくれた業者に証言してもらうことになるかも知れない。

保険には入っていなかったのかな？

お礼

golgo13-様

はじめまして。投稿後早速のアドバイスをありがとう御座います。
第三者の検証は確かに強固な立証となりますね。

傲慢な態度な施工業者なので、訴訟にまで発展しそうですが、アドバイスを頂いた内容を参考に、色々と準備してまいりたいと思います。
ありがとう御座いました。