離婚時の持ち家の分割

質問

夫の「言葉の暴力」「価値観の不一致」「宗教不一致」により離婚を決意しました。

離婚後、母の実家に子供２人（10歳、6歳）と一緒に暮らす予定です。

夫は今までの言動で別れる方向に結論をだしたのに、
別れたくないと、何度もいうのですが、私は離婚を決意し
すぐにでも別居し新しい生活を子供たちとはじめたいと思っています。

財産分与で、不動産（マンション）の分与のため、売却を要望していますが、
夫は、子供たちと過ごすために２０年ローンを組んで買ったもの、
俺は別れるつもりはない。別れるなら売らないと言っています。

このような場合、調停、裁判で財産分与はどのように分割されるのでしょうか？
現在の評価額で分割し、月々現金で支払ってもらう場合もあるんでしょうか？
それとも、住宅を強制的に売却する方法はあるのでしょうか。

どうぞよろしくご指導お願いします。

回答No.1

bhe22765 · ベストアンサー

今晩は、大変な、状況ですね。
離婚は、結婚するより、大変ですよ。
なんせ、お金が、からむから、離婚は、相手が、あるから、
時間と、精神力の勝負。
絶えられますか、
財産分与、は、弁護士に相談されたほうが、いいのでは、
マンションなどの不動産は、価値が、目減りしているので。
ローンを清算して、いくら、残るかが、問題です。
相手が、離婚に、同意しない、現段階では、非常に厳しいのでは。

お礼

ありがとうございます。
夫は別れると、親権が私になるため、財産分与１／２については
かたくなに拒否してくるものと思います。
裁判などで法的に財産分与１／２に強制できる方法があるといいのですが。

回答No.3

kinkan98

>夫のご両親の支援もあり貯蓄ができ、頭金＋支払金３０００万円、
>ローン１７００万円の４７００万円で購入た物件であり、
>５０００万円くらいで売れそうなので、プラスとおもわれ
>売って現金にすれば１６００万円弱になるのではと期待しています。
それで夫婦で分けて１人800万円という事ですね。
このケースだと家は売却せずに旦那さんがあなたに現金を払った方が良さそうですね。
しかし、この御時世に中古のマンションが５０００万で売れるとは到底思えませんが・・・
三井のリハウスとかで評価額を聞いてみたらどうでしょう？

>離婚事由は、夫との不仲により、夫が熟年離婚するくらいなら、
>早めに結論を出してくれと暴言を言ったので離婚を決意したら、
>夫は、子供のために別れたくないと言い出しました。
>夫は覚えていないようですが、私ははっきり記憶し、日記にも記しました。
>覚えていないとは言わせない。

旦那さんがそう言ったとしても、離婚事由にはならないと思いますよ。
明日にでも法テラスで聞いてみてはいかがでしょうか？
その方がしっくりします。

お礼

ありがとうございます。

マンション売却時の仲介料や評価額など、
単純ではなさそうですね。不動産屋が、
家主でない私にとりあってくれるか、
わかりませんが、検討してみます。

回答No.2

kinkan98

財産分与と言ってもローンが残っていそうですね。
という事でプラスマイナスゼロになる可能性がありそうです。

>「言葉の暴力」「価値観の不一致」「宗教不一致」
離婚事由が少し弱いですね。これでは離婚できないと思います。
無理に離婚するなら、旦那さんに慰謝料を払う必要があるかもしれません。

お礼

ありがとうございます。
夫のご両親の支援もあり貯蓄ができ、頭金＋支払金３０００万円、
ローン１７００万円の４７００万円で購入た物件であり、
５０００万円くらいで売れそうなので、プラスとおもわれ
売って現金にすれば１６００万円弱になるのではと期待しています。

離婚事由は、夫との不仲により、夫が熟年離婚するくらいなら、
早めに結論を出してくれと暴言を言ったので離婚を決意したら、
夫は、子供のために別れたくないと言い出しました。

夫は覚えていないようですが、私ははっきり記憶し、日記にも記しました。
覚えていないとは言わせない。

どうもありがとうございます。