2世帯の場合の1階部分の割り当て
- 2世帯の場合、1階部分の割り当てについて調査しました。
- 実際には、1階部分を共有で使用し、2階は父母、3階は夫婦で使うことになります。
- この場合、各階の床面積は160m2ずつとなります。判断される基準や控除について詳細を知りたいです。
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2世帯の場合の、1階部分の割り当て
述べ床面積480m2の総3階建てです。 1階部分はコンクリート基礎ですが、高さがだいたい2700mmほどあるので 居住スペースとして認められる、ということを調べました。 実際は、1階部分を共有で使い 2階は父母 3回は自分達夫婦 で使います。 ちなみに、名義は二分の一ずつの父と自分の共同名義です。 この場合 各階、床面積は160m2ずつ ということは、2世帯と判定された場合 240m2ずつの割り当てになるのでしょうか？ もしくは、その場合は480m2という一つの建物として考えなくてはいけないのでしょうか？ また、もし240m2ずつの建物として判断された場合 どのような控除がありますか？ 詳しい方、よろしくお願いいたします。
- Zippo1979
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玄関が2つあり、界壁あるいは防火扉等で截然と分けられていない限り、一つの建築物となりますから、登記の際は、持ち分比率となるでしょう。登記の際、建築費の領収証が施工会社より発行されているでしょうから、これらの領収証のあて先が、お二人になっており、それらの金額がほぼ半分づつになっていれば、持ち分比率1/2づつで登記できると思います。分割して登記する建築物でない限りは、中の、平面がどうなっているかは、登記上は問題になりません。
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