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引っ越し。更新ってなに?

引っ越ししようかなあと常々考えてます。 ところが、賃貸契約によくある『更新期間→2年』とかありますけど、今の部屋を出るのは2年、4年、6年ぴったりの時期に退却しないと違約金とか何かあるのですか? 更新というのがなんのことかわからないので、ぜひ教えてください!

質問者が選んだベストアンサー

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  • am111
  • ベストアンサー率45% (650/1431)
回答No.3

違約金はないですよ。 更新期間の途中でも、自由に引っ越しできます。

その他の回答 (2)

  • erzsebet
  • ベストアンサー率33% (76/226)
回答No.2

『更新期間→2年』というのは、契約期間が2年ということです。 契約してから2年後にまた再契約することが「更新」という意味ですね。 長く住むと更新が2年ごとにやってくるので、そう書いているのでしょう。 退去する場合は、希望する退去日の3ヶ月前に申し出てくださいとか、契約書に書いてありますので、契約の際によく確認してください。

  • 2181
  • ベストアンサー率24% (652/2692)
回答No.1

だいた契約は2年。 2年経ったら… (1)また契約しますか? (2)退去しますか? と聞いてきます (1)なら規定の更新料を支払います (2)なら、その旨を伝え期日迄に退去します だいたい二ヶ月くらい前に打診があると思います 因みに更新料ですが、通常家賃一ヶ月分です

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 その旨を不動産屋に伝えたところ、「更新料を払うか、短期解約金を払うかのどちらか選べ(意訳)」と言われました。

 契約書には以下のように記載されています。 
"2年未満の解約の場合には賃料総額2ヶ月分の短期解約違約金をご負担いただきます"

 私はてっきり、"二年間きっちり住んだので違約金はかからず、更新もしないので更新料も払わなくてよい"ものだと思っていました。 

しかしいくら話し合っても不動産屋は「更新しないなら違約金がかかり、更新する場合は違約金が消滅し更新料がかる」と一点張りで、話が平行線です。 

私にも落ち度はあります。記憶にはありませんが、契約の際に"契約更新すれば違約金は消滅する"という説明を口頭受けて同意してしまったようです。"契約更新すれば違約金は消滅する"という文言は契約書には書いてありません。 

二年間きっちり住んで更新もしないのに、違約金か更新料のどちらかを払わなければならないことが腑に落ちません。

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