家の名義、住宅ローンについての質問です。

質問

３８歳の専業主婦の女です。
家の名義、住宅ローンについての質問です。
平成８年に結婚し、その際、夫(1)の名義で家を建て、連帯債務者は私の実父でした。
その後、平成１７年８月末に夫(1)と離婚しました。

離婚後、家の名義を私に変更し、ローンは平成１７年８月から父の通帳（口座）を借りて支払っています。
実父が年金生活になり、私が平成２１年３月に再婚し子どもが生まれ、仕事を辞めたため、このたび家のローン等を見直すことにしました。
今の夫(2)が『他行・他社からの住宅関連資金の肩替り』と言うことで、ローンの申請は出来るようなのですが、家の名義が１００％私でも審査は通るものでしょうか？

私が現在、育児中で無職なので、（投信信託等の微々たるもの以外）収入がありません。

家の名義を分割で夫(2)にする必要がありますか？
その場合、税金や諸費用はいくらぐらいかかるものでしょうか？
土地は実母名義です。
固定資産税等もどうなるのか、お分かりの方がいましたらお教えください。

ちなみに今のままのローン返済ですと、金利３．３％で最終回返済日は平成３７年４月です。
現時点で残元金は７９０万円ほどです。
現在考えているプランでは、『変動固定選択型』金利１０年固定で１．８５で、今のローン返済より得になると思うのですが・・・。

回答No.1

yasuto07 · ベストアンサー

それは、あなたと、夫が一緒に、借りたい、銀行の窓口にいって、相談してください。

本来は、夫が、妻に聞いて、銀行に行くべきですが、この際、一緒にいってみてください。