住宅ローンの借換と離婚について

質問

住宅ローンの借換と離婚について

この度離婚をすることになり、夫が家を出て私は子供と共に家に残るということで合意をしました。
この家は残り約２５年（2,000万）のローンがあり、これは夫が返済してくれるとのことだったのですが、ローンを組んだのが住宅金融公庫で7年前ということもあり、ローン金利の利率が今の利率の倍近くということ、しかも3年後には金利が更に上がるようになっていること、今後の夫の生活費や支払ってくれる養育費等を考えて少しでも出ていくお金を減らそうと思い借換を考えているのですが、色々調べていくとローンの借換は本人が居住していなければいけなく、もし居住していないことが知れたらその場で残額返済ということを銀行の方に言われました。
しかも私には支払い能力が無いので、私の名義での借換もできません。

借換は諦めるしかないでしょうか？
何か方法がありましたらお教えください。
よろしくお願いいたします。

ちなみに関係あるかどうかはわかりませんが、ローン返済は家の名義を子供名義にする予定です。

回答No.1

noname#136967

住宅ローン借換えの方法は、全くありません。
ただ、質問文の最後の文章が理解できません。「ローン返済は、家の名義を子供名義に」とは何。
ローン返済完了までの名義変更も出来ませんが。