- ベストアンサー
貸室賃貸契約書について
kuro-shの回答
- kuro-sh
- ベストアンサー率0% (0/8)
こんにちは。 私は、ペットを飼っているので、入居時に予めすべての修繕を行った場合の見積もりを、管理会社にしてもらいました。先方は間取り等を分かってますので、電話一本ですみました。結果は、「概算で今の敷金と同じ追加金額になるでしょう」との返事でした。 お部屋の間取りによっても違うと思いますので、一度不動産屋さんに伺ってみればいかがでしょう。教えて頂けるかもしれませんよ。
- noname#239262
関連するQ&A
- 契約中の賃貸の家賃について
契約中の賃貸の家賃について 昨年、新築のマンションに引っ越しました。 引っ越して数ヶ月たったある日、地震のせいか玄関のドア下の床に、地割れのようなものができていました。 簡単にボンドみたいなのを詰めるという修繕がされています。 こういうことがあった場合は、賃料って少し安くなったりしないのでしょうか？ いまいち、賃料を決める基準が分かりません。 需要が大きくて、建物の経年劣化や破損はあまり影響しないのでしょうか。 詳しい方、教えてください。 それと、壁のネジ穴や画鋲位ならば、退去の時に敷金で賄えますか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの賃貸契約書について
大学を卒業のため、賃貸マンションを退去しました。 退去に伴い、クリーニングと修繕料を請求されたため、 「敷金から差し引かれないのですか」と質問したところ、 契約時に敷金はなかったと言われました。 その時はバタバタしていたので「はい、そうですか」と 納得しないまま手続きをしました。 後日、気になって、賃貸契約書を探しましたが、 結局、見つからなかったことから、 不動産屋に賃貸契約書を見たいと主張したところ、 「契約書ないので見せられない」と言われました。 結局、賃貸契約書が見つからないから、 こちらも確認ができないため、何も主張できません。 賃貸契約書はすぐに破棄するものなのでしょうか。 都合が悪いから破棄したのではないかと悪意に受け取ってしまいます。 何も確認する手立てがないまま、修繕費を支払わないといけないのでしょうか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 床が焦げてしまいました。賃貸契約では、どのように扱われますか？
床がアイロンの形にクッキリ焦げてしまいました。 賃貸契約ですが、退出時のことが気になってます。 修復って確か敷金から引かれると思ったのですが、修復不可能なレベルはどのような扱いになるのでしょうか。 詳しい方、是非回答をお願いします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸 修繕費用について
１０月末に賃貸マンションを退去しました。 一週間後に大家から修繕に３３万円かかると言われ、預かっている敷金より足がでるとのこと。（敷金三ヶ月分135000円） 住居年数2年数7ヶ月。 小型犬を飼っており、立会時に襖の汚れを指摘されこれは張り替えを了解しました。 雨漏りによる天井のぶかつき壁の塗装はがれ、築年数が古いためか畳の虫くいもひどく新品と表替えも請求、フローリング張替、クリーニング代と立会時に了承していないものまで請求されております。 しかも立会は大家はいなく大家が契約しているクリーニング会社の人のみ。 納得いかないことだらけです。 明日、大家から電話がかかってきます。 どうしたら良いでしょうか？ 支払いが出来ない場合、保証人に請求がいくのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（法律）
- 賃貸退去費の修繕費について
賃貸退去費用についての質問です。 クローゼットの床に赤い染み？カビ？みたいなものがついてしまいました。 マジックリンやメラニンスポンジでこすってもびくともせず困っています。 この上にはカバンなどを置いていました。 その鞄は赤ではなかったのでカバンの色素でもなさそうなので何が原因か分かりません。 こちらは何かで落とせそうですか？ また、もし落ちなかった時の修繕費はおいくらくらいでしょうか。 この賃貸は敷金礼金が無料のお部屋だったのでクリーニング費は実費になります、、 また、キッチンの壁（タイルのような素材）にも小さい剥がれが二つほどありました。 こちらの修繕費もらおいくらくらいかかりますでしょうか。 概算でいいので教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件退去時の修繕項目について
賃貸物件を退去する時の修繕項目について教えて下さい。 退去時の修繕費用について見積書が来たのですが、修繕項目について疑問に思いました。 見積書に書かれている項目は下記の通り ・トイレを含む全ての部屋の壁と天井のクロス張り替え ・台所の床のCF張り ・襖張り替え ・ハウスクリーニング 下記は賃貸借契約書の、室内の修繕項目とクリーニングに関わる部分 ・乙（借り主）は、物件内の～（中略。壁とか床とか柱とか全部。）～の汚損又は破損の修理費を負担する。 ・乙は本契約終了の際、ハウスクリーニング費用を負担すること。 契約書の内容から、借り主は、ハウスクリーニングと、汚れるか破れるかしたクロスと襖の張り替えについて負担しなければいけないのはわかるのですが、明らかに汚れても破れてもいない箇所や、入居時に新品ではなかった箇所の修繕も負担しないといけないのでしょうか？ ちなみに、入居の時点で… ・壁の数カ所に猫が爪を研いだ形跡がありました。 ・台所の床には家具を置いていたと思われるシミが数カ所ありました。 借り主は、大家がこうだと言えば問答無用で従わないといけないものなのでしょうか？そのあたりの事情に詳しい方がいましたら、法的な側面も含めて教えて下さい。 よろしくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 貸マンション退去時の仕訳を教えてください。
貸主です。マンションの一室を貸していたのですが、借主が退去することになりました。 その場合の仕訳を教えてください。 (1)敷金の返還４０万円（賃料２０万円） (2)修繕工事４万円（借主負担３万円、貸主負担１万円） それに加えまして、 (3)賃料過入金５万円返金（最終月、日割り賃料１５万円でよかったのですが既に２０万円入金されてしまいましたので、５万円返還する） 以上が借主との精算内容です。 これとは別に次の入居者募集に備え、壁の張替えや床のワックスがけ等で４０万弱かかりました。その費用の中には上記(2)の修繕箇所も含まれていますが、その４万円は また別の仕訳が必要なのでしょうか？ 初めての貸マンションの退去で分からないことだらけです。 何卒宜しくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸の修繕費について質問です。
賃貸の修繕費について質問です。 近々マンションに引っ越す予定なんですが、無印良品から出てる『壁に付けられる家具』を使いたいなと思っています。 壁に穴があくので、退去時に修繕費がかかるのを覚悟で付けようとは思っているのですが、だいたいどのくらいのお金がかかるのでしょうか？ 敷金は4万円支払いました。 ちなみに、部屋は4m×4mくらいのワンルームです。 つけようと思っているのは以下のシリーズのものです。 http://www.muji.net/store/cmdty/detail/4548718592302 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件の修繕費等について質問させて下さい。
賃貸物件の修繕費等について質問させて下さい。 今住んでいる物件は、住んで１年半弱になります。 先日、物干しざおをかける突起物が取れました。 見ると、釘がさびて腐っているのか釘の頭の部分が取れて突起物が落ちたようです。 管理会社へ電話すると、状態を見て費用の相談などをしたいと言われました。 （１）よく原状復帰などと聞きますが、劣化が原因と思われる破損でも費用を負担しなければイケナイのでしょうか？ ついでにもう１点聞かせて下さい。 以前住んでいた物件で、契約時に不動産担当の人から『タバコ吸っても柱だけは小まめに掃除してれば壁紙はどうせ張り替えるから大丈夫だよ』と言われました。 しかし退去時にその担当の方はすでにおらず、退去の立ち合いに来た方はヤニの酷さと壁のＴＶ焼けをチェックして『敷金内で収まるようにしますけどーまた連絡します』と言ったきり音沙汰なく…５万まるまる返ってきませんでした。 （２）タバコを吸うと確かにヤニで壁紙が変色したりしますが、壁紙ってだいたい退去したら取りかえるものじゃないんですか？ なら、タバコを吸った吸ってないでどうして修繕費に影響するんでしょうか？ 以前住んでいた物件では１ＬＤＫ（住んで）３年で修繕費に５万、その次は２ＬＤＫ１年で４千円弱でした。 修繕費の相場を調べると３ＬＤＫに３年住んだ場合、～３万と見た事があります。 生活スタイルは常に変わらず、タバコなども吸っていましたがこんなに修繕費が違うと… 今の物件は住んでもあと１年の予定なので２年ですが、劣化で破損したものまで負担しなければイケナイとなると…いったいいくら請求されるのか検討もつかずコワイです。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
お礼
早速のご回答ありがとうございます。 やっぱりすべての修繕を行った場合の見積もりを一度電話で聞いてみるのが一番ですね。とても参考になるアドバイスありがとうございました！！