※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:賃貸住宅の修繕費用の責任はどこまででしょうか)
賃貸住宅修繕費用の責任と敷金返還について
このQ&Aのポイント
賃貸住宅の修繕費用の責任と敷金返還についてのご相談です。
入居時の状態を覚えていないため、修繕の必要性や費用の負担について迷っています。
敷金の返還に関しては、大家さんの自己管理による違いがあるのか疑問に感じています。
9年住んだ賃貸住宅から、先月の9日に引っ越しをしました。ご相談したいのは、敷金の返還の事です。家賃は、2DK.115.000円、管理費5000円込み、礼金1、敷金1で2年更新が条件で、築年数15年くらいのマンションでした。家賃の支払いは、1ヶ月以上遅れた事はありません。引っ越しの当日、大家さんの立会いで、部屋の確認をしました。すると、修繕するところは、敷金から差し引かせてもらいますと言ってチェックして行きました。私は、9年も住んだら、自然劣化していくのが普通ですから、修繕費を払う必要は無いと思っています。故意に壁に穴を開けたり、床に大きな傷を付けたりしたら修繕しないと駄目だと思います。入居時に大家さんと部屋の確認はしていません。ですから、入居時の状態を明確に覚えていません。大家さんに指摘されたのは、キッチンのガスコンロの下に鉄板がありますが、サビが付いてるから、貼
り直ししないと駄目と言われたのと壁にカレンダーや時計を飾るのにビス穴が何個が小さく開
いています。和室の襖が3.4センチ破けていたのですが、柄がもう無いので、4枚とも交換にな
りますって言われました。私は破いた記憶がありません。トイレにタオルフックのネジ穴が汚
く残っていた事は記憶にあったので最初からでしたと言いました。仲介不動産屋に聞いたら、
10年近く住んだら、敷金は全額を戻しますよと言われました。大家さんは、自己管理をしてい
るので不動産屋とは違うのでしょうか。ただ、部屋を借りて家賃を払って、礼金、敷金、2年
更新で1ヶ月支払って、修繕費用まで私が見ないと駄目なのでしょうか?大家さんに修繕費用の請求書を送って下さいと言って後にしたのですが、まだ請求書は送られて来ません。どなたか適切なアドバイスをお待ちしています。
お礼
ご丁寧な解答を有難うございます。最終的には、大家さんの気持ち一つで変わると言う事ですね。新しい場所に引っ越して過去の事を引きずりたくありませんので、大家さんからの請求書が届いてから判断します。