ボロ家のリフォームについて

質問

近々引っ越しをする予定なのですが、新居はボロい一軒家（4DK）の賃貸です。
　築60年位で、土壁は剥がれたり、隙間がある場所はガムテープで補修されています。　階段は側面に穴が空いている箇所があります。　畳は古～い物がそのまま敷かれています。
　不動屋さんによると「大家さんは補修や畳の張り替えは一切しないそうですが、入居者が壁を塗り直したり、畳を張り替えたり、棚を設置したり等の簡単なリフォームは勝手にされてもいいと言ってます」とおっしゃってました。つまり、大家さんは『入居に際してきれいにするつもりはないが、転居する時もきれいに出ていかなくていいですよ』という事らしいです。
　というわけで、床・壁だけでも少しリフォーム（自分で）したいなと思っているのですが、我が家は裕福でもなく今でも結構カツカツで生きてる状態なのであまりお金はかけられません…（＾　＾；）　まず畳は張り替えるのではなくカーペット類を敷いて隠そうと思います。　フローリング部分もクッションカーペットを上から張ろうかなと。　壁はペンキで全面塗り変えて、隙間は専用シリコンでカバーしようかと…。
　ですが、これらのリフォームをしようと思ったら結構お金が掛かる事がわかり、家族で話し合った結果「床か壁のどちらかのリフォームは諦めようか」という意見がでました。
　皆さんならどうされますか？　壁だけリフォームか、それとも床だけリフォームか、もしくは買いたいソファやベッドを諦めて床も壁もリフォームか…。　何かいい案等があれば教えて頂けると大変ありがたいです。

回答No.3

fujiwakaba · ベストアンサー

まず畳の状態を調べてみましょう。

虫がわく可能性のあるカーペットなどを敷くよりは、畳表を替えた方がいいでしょう。
あるいは防虫修理をして、上から畳敷きを敷くか。
畳は床断熱の機能も有りますので、傷めないように使って行きたいものです。
畳床まで痛んでいると、床として機能しません。

・畳に弾力性がなくなり、凸凹が多く歩くとブカブカする
・畳と畳の間に大きな隙間がある
・畳床が腐ってしまっている
（あるいは焼けてしまっている）
・畳床の糸が切れている
・臭いがする（動物臭、カビ、etc） etc

上記のような状態ならば衛生的にも良くないので、大家さんにそのように報告し、捨てさせてもらった方がいいと思います。
そして、合板を貼り、杉板やパイン材を敷きつめましょう。
ホームセンターでフローリング材が売っていますので、他の部屋もクッションフロアではなく全部貼ってしまった方がいいと思います。

壁は下地がぼろいのなら、合板を一面に張ってしまっておしまい、余禄があれば色を塗るでどうでしょう。
ついでに断熱ボードも挟み込みたいです。

何年お住まいのご予定なのかにもよるでしょうが、我慢できない期間ならば、多少出費でも気持ちよく暮らせるようにＤＩＹした方がいいと思いますが。

お礼

回答ありがとうございます。
詳しく書いて頂いて感謝です。畳表を替えるというのはいいですね。　後、一部畳がブカブカするのでそこは放置しない方がよさそうですね。

回答No.4

kei1966

まずは家具を置いてしまうと大変になってしますので床をやりましょう。
カーペットと畳ではダニが繁殖してしまうかもしれません。
大家さんが許すならばたたみ交換か表替え、いっそ断熱材をいれて板張りにしてしまうのもかなり快適です。その年代ですとまず断熱材は入ってませんから。壁は当座は絵画やタペストリー家具で上手に隠し、資金ができたごとに部屋ごとに行うのがお手軽です。どうしてもというならメインの壁１面だけすれば明るくなりますね。まずは全体の床がよいと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
そうですね、壁は家具で隠せますからまだ我慢できますけど、床は…。　余裕が出来たら少しずつ替えていくのはいい案ですね。

回答No.2

ziggo

欧米の様に家の中でも靴で生活されませんよね。
そうであれば、触れるところ（ごろごろするところ）はどこかと考えると、No.1さんの回答の様に、床ではないでしょうか？

もちろん、壁の穴の状況次第でしょうけども・・・。

お礼

回答ありがとうございます。
断然、床の方が触れる機会が多いのでやはり床ですよね。

回答No.1

qwe2010

壁は床の2～３倍くらいの面積があります、ペンキを塗った場合古くなると剥がれたりしてとても汚くなります。
リフオームをするのであれば、床だけがよいです。壁は止めた方がよいです。

お礼

回答ありがとうございます。
せっかく壁を塗っても汚くなるなら無駄ですね。　家族も床だけでいいという意見が多いです。