賃貸のリフォーム、どこまでOK出ましたか？

質問

今度引っ越すマンションが築30年の古さです。部屋自体はそうでもないですが、水周りに凄く古さを感じます。

なのでもし可能ならば自分でリフォームしたいと思ってるのですが、当然大家さんに許可を取らないといけないですよね？

昔一人暮らしのときに住んでたアパートの大家さんが凄く怖い人で、外壁の傷を私のせいにされたり、何かと電話をかけてきては「日曜なのに何でこんな時間（夜10時）までいないの！」と言われたり（販売業と伝えてたのに…）、また入居審査の時どうも大家さんからのOKが出なかったようで（他の審査方法でOKが出たようです）大家さんと話をするのがちょっと怖いです。

希望としては
・流し台や吊り戸棚にカッティングシートを貼りたい（白）
・トイレの壁・ドアを白く塗りたい（今はベニヤ板のような感じ）
・トイレの床のクッションフロアーを張り替えたい（今はえんじ色の柄物→なるべく明るめのベージュやグレー）
・お風呂のドアを塗り替えたい（今は緑→白に）
最低限これだけです。
出来れば壁で木目になってるところもペンキを塗って白にできたらなと思います。

大家さんに寄ると思いますが、こんな感じのリフォームは許可を貰いやすいでしょうか？大家さんから見たらどうなのでしょう？

ちなみによほどのことがなければ（宝くじに当たってマンション購入とか、近隣の人と物凄いトラブルとか）10～13年は住もうと思ってます。
OKを貰いやすい言い方などってありますか？それとも一度不動産屋を通したほうが良いのでしょうか？（どちらにしろお風呂の電気にカバーがついてなかったため、危険なので不動産屋には連絡するつもりです。）

回答No.1

noname#15815 · ベストアンサー

借家を自分で同じようにリフォームしました。
大家さんによると思います。私はラッキーだったのか、
２箇所とも「古い借家だし。若い人のいいようにやって」と許可を頂き、出る時も「キレイにしてくれてありがとう」と言われました。どちらも住んでいたのは３年程度です。私は実際プロの友人に手伝ってもらいましたが、「素人がやります」だと大家さん側にも不安があるでしょうから、「プロに頼んで」と言ってみるのはどうですか？施工がかなりお粗末だと出る時にトラブルかもしれませんが、ご質問者様のおっしゃる程度なら、プロでなくとも普通に仕上がりそうですが・・・。
ただ、ペンキは素人が塗りました感は出やすいです。ドアにビニールシート（カッティングシート）を貼った事がありますが、こちらの方が簡単でした。

お礼

ありがとうございます。
良い大家さんだったのですね～。見た目きれいにするならOKが出やすいとも聞くんですけどね。

素人が…というと確かにちょっと不安かもしれないですね。内装業をやってる人はいないのですが、そういう風に言ったほうがいいかも！？
ドアは確かにペンキよりもカッティングシートのほうがキレイで簡単かも知れないですね。検討してみたいと思います。

理解のある大家さんだといいのですが…。

回答No.2

chim-1000

ど～も　chimと申します。
専門家です。(でもDIY大好きです)
私も大家さんに相談でなんとかなると思います。
相談はひたすら、低姿勢でお願いしかないのでは？ ^ ^;)

　改装したい部分には設備(給排水)がないようなので問題ないと思います。
マンションの場合は専門家でもこの設備を触るのはいやがりますから。
それから、不動産屋への相談は必要ないのでは？
改装後それらの設備(改装した部分)は大家さんの資産としてsisyuumishinさんが
そのマンションを退去する際はそのままにしておく訳ですから。
大家さんにしても資産管理費が助かると考えれば、一石二鳥ではないですか？
　不動産屋に相談しないほうがいいと言うのは、素人の(DIY)改装はやめて
業者を使いなさい！となる可能性が多いからです。不動産屋はその工事からでも
利益を取ろうとしますから、不動産屋は信頼できませんから　^ ^;)

　改装する部分はDIYでも充分簡単にできる部分ですよ！と大家さんに
相談するほうがいいと思います。最近はホームセンターでほとんど購入できますから。
専門家は必要ない部分の改装です！とお願いすればなんとかなると思いますよ！
改装前に現状の写真を撮っておいたほうがいいでしょう。
できれば、改装中の写真もあれば、後に役に立つと思います。

参考URL：

http://blog.goo.ne.jp/chim-1000/

お礼

ありがとうございます。
お礼が遅れてしまい申し訳ありません。

契約書を見てみたら、物件に関する問い合わせは不動産屋のほうになっていたので、一応聞いてみました。するとキッチンは丸ごと新品に取り替えてくれることになったのですよ～！どんなものになるのかは分かりませんが、新品は嬉しいですね♪白い扉ではないかもしれないけど、それでも新品なら随分印象は違うでしょう。

他の部分も「退去時に何か言われる可能性もあるということを覚えてていただければ…」ということでした。しかし「でも、多分よっぽどのことじゃなきゃわかんないと思いますけどね～」という適当な意見が（苦笑）。古い物件なので、既に「これ現状復帰明らかにしてないし！」という部分もたくさん見受けられますしね。釘とか沢山打ってますが、実際後に入った私は結構助かってます。

写真も一応撮っておくといいですね。ＨＰを持ってるて、そこでインテリアの紹介をしたいと思ってるので、是非撮っておこうと思います。