土地の購入を考えています。ただし道路がついている

質問

マイホームを建てるのに土地を探しています。値段的にここならという土地を見つけました。27坪ほどです。しかしこの土地に行くには他人の土地というか道を通らないといけません。不動産屋にきくとただし道路（業法の43条）とのこと。ここを通ることと建築をすることに許可（了解）は取れているというのですが、将来的に何か問題やもめ事が起こらないか心配です。まず、こうのようなただし道路がある土地の購入自体、あまり勧められるものではないのか、ということと、購入する場合気をつけなければならない点を教えてください。できれば解決し、土地を購入できればと思っています。大きな金額の買い物なので慎重にすすめたいと思います。どうぞアドバイスよろしくお願いいたします。

回答No.5

atelier21 · ベストアンサー

人は立場でもの言います；不動産屋の話は如何
登記謄本とって私道の所有者に確認する事です
その私道利用者は何軒もありますか
他の家に地主について聴かれましたか
解決は自身で遣るしかない、但し方法は考える

回答No.4

0621p

すでに回答があるように、今は良くても将来的にトラブルになる可能性もありますからやめておいたほうがいいですし、道路に自分の持分が全く無いなら、住宅ローンが使えない金融機関も多いです。あなたはローン使わないとしても、ローンの使えないような土地はなかなか売れません。そんな土地だから安いのであって、公道に面した物件よりかなり安いのが普通です。少し安いくらいならば、まだまだ高いということです。

回答No.3

19950410

私の親戚が同じような所に家を建てました。最初の数年は何事も無くすごしたのですが、ちょっとしたこと(たしか宅配業者の車が植木を傷つけたとか)で結局トラブルになり嫌がらせがはじまりとうとう家を手放すしかなくなりました。そういう理由だったため１０年以上たった今も家は売れず売れない家のローンと新しい家のローンですごく苦労しています。大きい買い物です。もっとよく考えたほうがいいですよ

回答No.2

debukuro

公道に面していないと土地の使用問題でもめます
公道に面していない土地は買わない方がいいと思います
大きな分譲地で多数の所有者の共有ならいいですが２軒くらいの共有ではかなりもめているようです

回答No.1

ki2222

たいてい　もめます。

やめたほうがいいです。