再開発事業の立退き交渉の相談

質問

一度質問したんですが、よくわからないので再度質問させて下さい。

再開発事業で立退き交渉の話がきていて、
昨日、再開発組合に行き、よく考えず、「損失補償契約書」というのに印鑑を押してしまいました。
この書類を返してもらうことはできるんでしょうか？
もし、返してもらえない場合は、どうしたらいいんでしょうか？
今日はお休みなので、連絡が取れない状況で困ってます。

私は、マンションの１室を賃貸で借りてます。
大家さんはこの立退きには一切関係ないので、直接組合と話し合って下さいと言われてました。
周りの部屋の人に聞いてみたところ、交渉に行かれたけど、この「損失補償契約書」に印鑑は押してないそうです。
そうすると、私だけ立退きをしなければならなくなるんでしょうか？

これだけで、主旨はわかって頂けるでしょうか？
？マークで終わっているところが知りたい箇所です。

回答No.2

noname#203300

>　大家さんはこの立退きには一切関係ないので、直接組合と話し合って下さいと言われてました。

　この場合、大家は土地建物の交渉を既に済ませて、立ち退き交渉は“プロ？”である再開発組合の担当者に任せたのでしょう。大家の方は価格も妥結していると思われますので後は、大家の言うように、再開発組合と居住者の交渉になるでしょう。（私の時もそうしました。素人相手と見ると“ゴネ得”を狙ってくる人がいるのです。）

>　この書類を返してもらうことはできるんでしょうか？

　一度署名捺印した文書を「無かった事に」は契約社会では通じません。それが可能なのは未成年か、裁判所が認めるような知能に障害を持った？方だけです。

>　私だけ立退きをしなければならなくなるんでしょうか？

　いいえ。立退き料に差が出るかは分かりませんが、どうゴネても最終的には立退かざるを得なくなります。相手はプロですから“ゴネ得”は無理でしょう。

補足

やはり「無かった事に」はできませんか・・・ただまだ住んでいられるんだったら住んでいたいだけで、ゴネ得などは考えてません。
というのも、今のマンションは２年に１度の更新料がいらないからです。
他の補足を読んで頂けるとわかるかと思いますが、隣の人は「交渉するつもりはない」と仰ってます。
「もし、書類を返してもらえなかったら、コピーだけでももらったほうがいいですよ」と言われました。
そういうことを相談できるところがあると聞きましたが、本当にあるんでしょうか？

回答No.1

kyoteifan

どのようなことで、立ち退きですか？
道路拡張工事の立ち退きじゃないですか？
行政も立ち退きしない場合は、裁判所を通じて強制執行します。
補償額が十分なら、立ち退きする事をオススメします。
あと、大家さんは知らないと言っているようですが、かなり前に管理会社から聞かされています。

補足

立退きは近隣一帯が巨大マンションになり、道路も拡張されるようです。
隣の部屋の人に聞いたところ、「まだ都の許認可も下りてないようなので、自分は交渉に応じるつもりはない。　立退きにはまだまだ時間がかかりそうですよ」ということでした。
行政ではなく、再開発組合は不動産会社の代理のようです。
大家さんは、「立退きに関する交渉は、直接組合と話し合って下さい」と言ってるだけです。
再開発の話は、もう１０年以上前から噂を聞いてましたが、ここにきて組合は大家さんに頼んだり、一軒一軒回って交渉することを勧めたりしているようです。
でも、なかなかうまくいってないようです。